کامل طور پر نئے سرے سے تیار کردہ 2-Bed/1-Bath HDFC کوآپریٹو رہائش، تاریخی ہیملٹن ہائیٹس کے دل میں واقع یہ گھر اصل دلکشی، لازوال کشش اور جدید سہولیات کا بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔ یہ اچھی طرح منظم اور آرام دہ ہے، اس کی اونچی چھتیں اور قبل از جنگ تفصیلات ہیں۔ ہر جگہ ہارڈوڈ کی فرشیں اصل تعمیراتی عناصر کو یکجا کرتی ہیں۔ بحالی کے بعد یہاں رہنے والے پہلے بنیں۔ یہ دیکھنے کے قابل ہے!

اہم عناصر:
- ہر کمرے میں نئی توانائی کی بچت کرنے والی ٹیلٹ ان کھڑکیاں
- تمام نئی الیکٹریکل وائرنگ، آؤٹ لیٹس، سوئچز اور مرکزی پینل
- تمام نئی ریسیسڈ روشنی، زیادہ تر ڈمرز پر
- ڈیزائنر مختلف رفتار، ریموٹ کنٹرول سیلنگ فینز
- تمام نئی پلمبنگ اور باتھروم و کچن میں نئی چیزیں
- بڑے الماریاں اور وسیع اسٹوریج کی جگہ
- ہر جگہ ہارڈوڈ کی فرش - بحال شدہ اور دوبارہ تیار کردہ
- تمام سرفیسز تیار اور رنگ کی گئی ہیں، فرش سے چھت تک
- 3 اہم کمروں میں ڈیزائنر سیلنگ فینز
- ابتدائی بیڈروم میں نمایاں اینٹ کی دیوار

کھڑکی دار کچن
زمین سے چھت تک، پلمبنگ اور الیکٹرک کے ساتھ سب کچھ نیا
اسٹڈز اور سب فلورنگ تک نیچے اتار دیا گیا، اپ گریڈ کے ساتھ…
- چمکدار سفید کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس کے ساتھ سب وے ٹائل بیک اسپلیش
- ٹائل شدہ پتھر کی فرش
- سٹینلیس سٹیل کے آلات جن کی وارنٹیز بڑھائی گئی ہیں
- اعلیٰ معیار کا LG فرانسیسی دروازے کاFridge آئیس میکر کے ساتھ
- BOSCH ڈش واشر، 44 dBA = خاموش
- LG برنر گیس رینج ہوا فرائی اور گرڈل لوازمات کے ساتھ
- LG 30” مائیکروویو

باتھروم:
کامل طور پر نئے سرے سے تیار کردہ، اسٹڈز اور سب فلورنگ تک نیچے اتار دیا گیا، اپ گریڈ کے ساتھ…
- تمام نئی پلمبنگ اور الیکٹریک
- گہری سرمائی، سلیٹ باتھروم کی فرش
- نقلی ماربل دیوار کی ٹائلیں
- کلاسک کلوا فٹ ساکنگ ٹب شاور اور گراب بار کے ساتھ
- پیڈسٹل سنک
- کروم نلکے اور فکسچر

عمارت:
- عمارت میں لفٹ
- رہائشی سپرintendent
- پیشہ ورانہ طور پر منظم

100 ہیملٹن پلیس ایک اچھی طرح سے برقرار رکھی گئی، 7 منزلہ قبل از جنگ، لفٹ اور پالتو جانوروں کے لیے دوستانہ عمارت ہے؛ “94-102 ہیملٹن پلیس HDFC” کے شمالی کونے میں واقع ہے جس میں دو عمارتیں ہیں جو 141-142 سٹریٹس کی درختوں کی صف کے سامنے ہیں۔ بیرونی چہرہ نئی توانائی کی بچت کرنے والی کھڑکیوں کے ساتھ بحال کیا گیا ہے۔ اگرچہ عمارت میں دھلائی کی سہولت نہیں ہے، مگر 142ویں سٹریٹ کے مخالف کونے پر ہیملٹن پلیس پر ایک آسان 24/7 دھلائی کی خدمت موجود ہے۔ یہ جڑواں عمارتیں نیو یارک کی مشرقی کیٹ اسکل پہاڑیوں میں ایک مشہور دو مرحلے کے آبشار کے نام پر Kaaterskill شمال و جنوبی نامی ہیں۔

ہیملٹن پلیس ایک خاموش، پختہ درختوں کی صف والی یک طرفہ کونے پر واقع ہے جو نرم ماحول فراہم کرتا ہے، جبکہ شہر کی ہلچل اور کاروبار کے لیے آسان ہے جو ایمسٹرڈم اور براڈ وے پر ہیں۔ الیگزینڈر ہیملٹن پارک اور کھیل کا میدان سڑک کے اس پار ہیں۔ 138/براڈ وے میں مونٹی فیئر اسکوائر۔ ریور سائیڈ پارک اور ڈینی فیریل ریور بینک اسٹیٹ پارک تک دو بلاک آگے ہیں، جہاں انڈور اولمپک سائز کا پول، بال کے میدان، ہاکی، اولمپک ٹریک اور فیلڈ اور خصوصي ایونٹس کے لیے جگہ موجود ہے۔ 22 ایکڑ کے سینٹ نکولس پارک تک چار بلاک کا فاصلہ ہے جس میں کتے کا دوڑنے کا میدان، کھیل کے میدان، بال کی عدالتیں ہیں۔ جانی ہارٹ مین پلازا قریب ہی 143ویں سٹریٹ پر ہے۔ قریب ہی، بردر ہڈ-سٹر سولو ایک شاندار 25 سالہ تنظیم ہے جو پڑوس کے نوجوانوں اور ان کے خاندانوں کی خدمت کرتی ہے۔

ہیملٹن ہائیٹس ہارلم کا ایک بہت خوشگوار محلہ ہے جس میں براؤن اسٹون سے لدی سڑکیں، شاندار کم اونچی اپارٹمنٹ کے عمارتیں، ٹاؤن ہاؤسز اور ثقافتی طور پر مالا مال تاریخ ہے۔ ان لوگوں کے لیے مثالی جو شہر چھوڑے بغیر ایک خاموش پناہ گاہ تلاش کرنا چاہتے ہیں۔ ہیملٹن ہائیٹس مشہور ثقافتی اداروں، خوبصورت پارکوں اور پسندیدہ شوگر ہل ضلع کا گھر ہے۔

کولمبیا یونیورسٹی مینہٹن ولا کیمپس، اور سٹی کالج کے قریب رہنے کا لطف اٹھائیں، اور براڈ وے اور ایمسٹرڈم پر خریداری، خدمات، ریستوران اور کیفے کے قریب؛ جو ہمیشہ بڑھ رہے ہیں۔ کھانے کی خوشبو میں L’Artista، Fumo، ROKC، Harlem Public، Sweet Chef Southern Style Bakery، Cafe One، Burger & Shake، اور ایمسٹرڈم اور براڈ وے پر دیگر کئی کیفے، ریستوران اور پب شامل ہیں۔

HDFC آمدنی کی پابندیاں 165% AMI، 2025 کے گھرانوں کی حدیں: 1–$187K؛ 2–$214K؛ 3–$241K؛ 4–$267K۔ یہ بنیادی رہائش ہونی چاہئے۔ کو-پچیسنگ اجازت ہے آمدنی کی حدود کے تحت سب کے لیے۔

- ذاتی کرایہ: 3 سال کے بعد

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y