آپ کو واقعی کتنے بیڈرومز کی ضرورت ہے؟ 4، 5، 6 یا 7؟ پیش خدمت ہے پرومینیڈ کنڈومینیم رہائش 21/22EG ایک 4,952 مربع فٹ (460 SM) کا گھر جو 21ویں اور 22ویں منزلوں پر ہے، جس میں چھت سے فرش تک کھڑکیاں ہیں جو جگہ کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں اور مشرقی دریا کے شاندار مناظر پیش کرتی ہیں۔ تین علیحدہ بالکونیاں ہوا دار سکون اور عظمت کا احساس دلاتی ہیں۔ یہ ایک شاندار موقع ہے کہ آپ ایک ٹاؤن ہاؤس کی مربع footage کا لطف اٹھائیں جبکہ ایک اعلی درجے کے کنڈومینیم کی لگژری سہولیات اور خدمات سے بھی فائدہ اٹھائیں!

ایک میوزیم نما گیلری ہال شاندار گرینڈ سالون اور رسمی ڈائننگ روم میں لے جاتا ہے - جو کہ ذاتی محفلوں اور بڑے پیمانے پر تفریح کے لیے بہترین ہے۔ سینٹ چارلز کمرشل گریڈ کا باورچی خانہ اپنی مرضی کے مطابق کابینٹس، ماربل کاؤنٹر ٹاپس اور بہترین سٹینلیس اسٹیل کے آلات کی خاصیت رکھتا ہے، جن میں ایک وولف رینج جس میں گرڈل، دو سب زیرو ریفریجریٹر (ہر ایک کے ساتھ دوہری فریزر)، ایک میلے ڈش واشر، ایک ڈبل سنک جس میں کچرے کی ٹوکری کا نظام، ایک گیگینو بخاراتی اوون، ایک پینٹ بھرنے والا نل، اور ایک وسیع کچن پینٹری شامل ہیں۔ ایک آرام دہ ناشتہ کمرہ جس میں بلٹ ان بنکیٹ ہے، غیر رسمی کھانے کے لیے ایک دلکش جگہ فراہم کرتا ہے۔ ایک ہوم آفس (یا اضافی بیڈروم)، جس میں مورفی بستر، پاوڈر روم، اور واک ان الماری موجود ہے، فعالیت اور لچک کو بڑھاتا ہے۔

گھر کے مخالف جانب، نجی بیڈروم ونگ میں تین کشادہ بیڈرومز شامل ہیں، جن میں پرائمری سوٹ بھی شامل ہے، جس میں نہ ختم ہونے والے دریا کے مناظر اور ایک نجی بالکونی موجود ہے۔ سوٹ میں بیٹھنے کا علاقہ، دو واک ان الماریاں، اور ایک عیش و آرام والی سپا طرز کی باتھروم شامل ہیں جس میں ماربل کی فینش، ایک سونگ ٹب، ایک شیشے کا شاور، اور عمدہ فکسچر ہیں۔ دو اضافی بیڈرومزیادہ جگہ دار ہیں، جو وافر ذخیرہ اور مرضی کے مطابق تفصیل فراہم کرتے ہیں، ساتھ ہی ایک علیحدہ ڈیلکس مکمل باتھروم اور مزید الماریاں بھی موجود ہیں۔

اس ڈوپلیکس کی نچلی سطح مزید رہائشی جگہ فراہم کرتی ہے، جس میں ایک آرام دہ خاندان کا کمرہ شامل ہے جس میں اپنی مرضی کی تفریحی دیوار، ایک ثانوی باورچی خانہ جس میں اپنا سب زیرو ریفریجریٹر، ایک میلے ڈش واشر، اور ایک گیگینو کوک ٹاپ ہے۔ اس سطح پر ایک اور بیڈروم بھی موجود ہے جس میں مورفی بستر، ایک مکمل باتھروم، اور ایک مخصوص لانڈری روم شامل ہیں۔

پرومینیڈ کنڈومینیم 530 ایسٹ 76ویں اسٹریٹ پر دنیا کے بہترین سہولیات کی پیشکش کرتا ہے، جن میں 24 گھنٹے کا کنسیرج سروس، دروازے پر موجود لوگ، پوری وقت کا رہائشی سپرنٹنڈنٹ، ایک گیراج، پورٹرز، ہنر مند مزدور، ایک جیم، اوپر کی منزل پر گرم سوئمنگ پول، سوناز، بھاپ کے کمرے، مساج کے کمرے، ایک کھیل کا کمرہ، اور فٹنس اور مراقبہ کی کلاسیں شامل ہیں - یہ تمام عام چارجز میں شامل ہیں۔

اس عمارت میں ایک چھت کا باغ بھی ہے جس میں panoramic مناظر، ایک بیرونی دوڑ کا راستہ، ایک کاروباری/کانفرنس کمرہ، ذخیرہ، ایک بائیک روم، اور ایک بڑا پارٹی روم جس میں اپنا باورچی خانہ اور باتھروم موجود ہے، نجی تقریبات کے لئے دستیاب ہے۔

جان جے پارک اور اس کے بیرونی پول کے مقابل واقع ہے، لیک فرانس اور ٹاؤن اسکول حقیقتاً ساتھ ہیں۔ دوسری نجی اسکولوں کے علاوہ، یہ گھر شہر کے بہترین کھانے کے مقامات کے قریب بھی ہے، بشمول بیچ کیفے، مشن سیویچ، اپ تھائی، بوکریا، سوشی آف گاری، نائٹلی، بوٹیگا، لا پیکورا بیانکا، لوسارڈی، اور اووا۔

اصل عام چارجز ماہانہ $10,513 ہیں اور حقیقی جائیداد کے ٹیکس ماہانہ $6,448 ہیں۔ خریدار کو بندش پر $178,596 کا کریڈٹ ملتا ہے جو 36 مہینوں کے فرق کی نمائندگی کرتا ہے ($4,961).

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)