کورکورن گروپ خوشی کے ساتھ 54 ویسٹ 71 اسٹریٹ، ایک 10 یونٹوں کی ملٹی فیملی عمارت کے لئے خصوصی طور پر فروخت کی پیشکش کرتا ہے جو نیو یارک شہر کے مشہور اوپر کے مغربی جانب واقع ہے۔ دس میں سے سات اپارٹمنٹس آزاد مارکیٹ میں ہیں جبکہ باقی تین یونٹ کرایہ کے قواعد کے تحت ہیں۔ 20 فٹ چوڑی عمارت کی مجموعی رقبہ 6,600 مربع فٹ سے زیادہ ہے اور ہر ایک تہہ خانے سے اوپر کی پانچ منزلوں میں دو دو اپارٹمنٹس ہیں۔ سات آزاد مارکیٹ کے اپارٹمنٹس میں بڑے پیمانے پر تجدید کی گئی ہے جن میں سے دو اپارٹمنٹس جنوبی طرف چکنے دھوپ کی چھتوں والے ہیں۔ اپارٹمنٹس عام طور پر وافر قدرتی روشنی سے بھرپور ہوتے ہیں اور رہائشیوں کو بلند چھتوں کا فائدہ ہوتا ہے۔ آزاد مارکیٹ کے پانچ اپارٹمنٹس میں انتہائی مطلوب ان یونٹ واشرز اور ڈرائرز ہیں۔ عمارت کی façade کو خوبصورتی سے بحال اور درست کیا گیا ہے۔ 54 ویسٹ 71 اسٹریٹ ایک پارک بلاک میں واقع ہے جو سینٹرل پارک ویسٹ اور کولمبس ایونیو کے درمیان ہے جو لنکن اسکوائر کے ٹھیک شمال میں ہے۔ اس علاقے میں ثقافتی اداروں، تفریحی اور صحت کی سرگرمیوں، کھانے، خریداری، تفریح، طبی دیکھ بھال، تعلیمی اداروں اور بے شمار نقل و حمل کے طریقوں کے لئے بھرپور اختیارات ہیں۔ یہ محلہ اپنی دلکش براؤن سٹون اور درختوں کی لائن والی سڑکوں کے لئے جانا جاتا ہے جن میں ویسٹ 71 اسٹریٹ بھی شامل ہے۔ عالمی شہرت یافتہ سینٹرل پارک سے صرف چند قدم کی دوری پر، جو 843 ایکڑ پر محیط ہے اور 1859 میں کھولا گیا، اور ریور سائڈ پارک، جو 266 ایکڑ پر محیط ہے اور 1875 میں کھولا گیا، یہ مقام ایک اعلی کثافت والے شہری سیٹ اپ میں بے مثال سبز جگہ تک رسائی فراہم کرتا ہے۔ یہ جائیداد مکمل طور پر آباد ہے سوائے ایک یونٹ کے جو فروخت کے وقت خالی فراہم کیا جائے گا۔ اپارٹمنٹس کے لئے ممکنہ کرایہ تقریباً $369,000 ہے۔

جائیداد کی بہتریاں

برقی نظام

عمارت کے برقی نظام میں اہم اپ گریڈز کئے گئے، جن میں 400-امپ سروس میں بہتری شامل ہے۔ ہر ایک کے لئے دس اپارٹمنٹس میں انفرادی 100-امپ سروس وائرز موصول ہوئے، جو جدید برقی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے ایک اہم بہتری ہے۔ تجدید کے عمل کے ضمن میں، تمام مکمل طور پر تجدید شدہ اپارٹمنٹس میں نئے 100-امپ سروسز کو فعال کیا گیا، ساتھ ہی نئے پینل باکسز کی تنصیب کی گئی۔

گیس

عمارت کی گیس کے بنیادی ڈھانچے میں مکمل اپ ڈیٹس کی گئیں، جس کا آغاز گیس کی لائن کو سامنے کے سروس سے مرکزی میٹر تک تبدیل کرنے سے ہوا۔ تمام اپارٹمنٹس کے لئے نئے گیس میٹرز نصب کئے گئے ہیں اور گیس کے استعمال کی نگرانی اور انتظام کے جدید کرنے کے لئے۔ نئے گیس رائزرز کو تمام اپارٹمنٹس تک گیس کی بہتر تقسیم فراہم کرنے کے لئے نصب کیا گیا، جس سے عمارت میں گیس کی رسد کی قابل اعتباریت اور حفاظت میں اضافہ ہوا۔

پلمبنگ

پلمبنگ میں مکمل تبدیلی کے حصے کے طور پر، کئی اہم اپ گریڈز کئے گئے۔ پہلے، سامنے کے علاقے کے ڈرین کو تبدیل کیا گیا، ممکنہ نکاسی کے مسائل سے نمٹنے اور عمارت کے گرد پانی کے نکاسی کی مؤثریت کو بڑھانے کے لئے۔ دوسرا، تہہ خانے میں گھریلو پانی کی لائن کا ایک حصہ تبدیل کیا گیا، جو عمارت کے پانی کی رسد کے نظام کی پوری سالمیت اور مؤثریت کو برقرار رکھنے کے لئے ایک اہم بہتری ہے۔

آتش نشانی سپرینکلر

عمارت کے آگ کی حفاظت کے نظام میں ایک اہم اپ گریڈ کیا گیا جس میں سڑک سے عمارت تک سپرینکلر کی مین لائن کی تبدیلی شامل ہے۔ اس اپ گریڈ نے یہ یقینی بنایا کہ سپرینکلر نظام تک پانی کی تقسیم کے لئے بنیادی کنڈیٹ جدید اور مکمل طور پر فعال ہے، جس سے عمارت کی آگ کی حفاظتی تدابیر کو بڑھایا گیا۔

انٹرکام

عمارت بھر میں انٹرکام کے نظام کی جدید کاری میں ہر اپارٹمنٹ میں انٹرکام کے لئے کم وولٹیج کی تاروں کی تبدیلی شامل ہے، ممکنہ وائرنگ کے مسائل سے نمٹنے اور قابل اعتبار کنیکٹوٹی کو یقینی بنانا۔ اس کے علاوہ، ہر اپارٹمنٹ میں نئے انٹرکام کنسول نصب کئے گئے، رہائشیوں کو مہمانوں اور عمارت کی انتظامیہ کے ساتھ بلا رکاوٹ بات چیت کے لئے جدید، صارف دوست انٹرفیس فراہم کرتے ہیں۔

عمارت کی façade

عمارت کی façade کو مکمل ترمیم کا نشانہ بنایا گیا، جس میں اینٹوں اور براؤن سٹون کی تعمیر کی مرمت شامل ہے،

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20" foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r