Розташована в самому серці Lower East Side, резиденція за адресою 242 Broome пропонує сучасне життя в одному з найдинамічніших та найісторичніших районів Мангеттена. Будівлю, спроєктовану відомим архітектурним бюро SHoP Architects, вирізняє фасад шампанського відтінку, який делікатно віддзеркалює навколишній міський пейзаж, водночас надаючи району виразної сучасної присутності. В інтер’єрі студія DXA поєднала мармур, чорнену сталь і насичене оздоблення з дерева, створивши вишуканий простір, який водночас вирізняється елегантністю та гостинністю.

Ця чудово облаштована резиденція площею 1 450 квадратних футів має дві спальні, дві повні та одну гостьову ванну кімнату, стелі заввишки 9 футів і підлогу з білого дуба завширшки 7 дюймів по всій площі. Вікна, орієнтовані на південь і захід, наповнюють природним світлом простору відкриту зону вітальні та їдальні, забезпечуючи гнучкість як для повсякденного життя, так і для прийому гостей.

Відкрита кухня оздоблена теплою шафовою системою з горіха, стільницями та фартухом із полірованого мармуру Calacatta, а також просторим островом. Комплекс повністю інтегрованої техніки Gaggenau включає газову варильну поверхню на 36 дюймів із п’ятьма конфорками, духову шафу, окрему швидкісну духову шафу, холодильник, морозильну камеру, подрібнювач харчових відходів і винну шафу.

Головна спальня оснащена димерами Lutron, двома просторими повністю облаштованими гардеробними та чудово оздобленою прилеглою ванною кімнатою з підігрівом підлоги. Шліфований мармур Alanur, стільниці з Imperial Danby, індивідуально виготовлена горіхова тумба, сантехніка Duravit і просторий душ із термостатичним регулюванням та регулюванням напору створюють спокійну атмосферу, подібну до спа. Друга спальня також має власну прилеглу мармурову ванну кімнату з ванною.

Додаткові зручності включають гардеробну біля входу, що забезпечує чудові можливості для зберігання речей по всій резиденції. Елегантна гостьова туалетна кімната оздоблена підлогою зі шліфованого мармуру, дзеркалом від підлоги до стелі та тумбою з раковиною з Corian. У всій резиденції встановлені електричні штори. Завершує простір пральна та сушильна машини, розташовані в квартирі.

Мешканці 242 Broome мають доступ до продуманої колекції зручностей, зокрема цілодобового швейцара й консьєржа, керуючого будівлею на місці, фітнес-центру з роздягальнями, лаунжу для мешканців із кухнею, дитячої ігрової кімнати, багатофункціонального рекреаційного простору та більярдної, а також озелененої тераси на даху з відкритою обідньою зоною.

За межами резиденції район Lower East Side продовжує закріплювати за собою статус одного з найцікавіших культурних напрямків Нью-Йорка. Розташована неподалік Orchard Street була визнана однією з «найкрутіших вулиць світу»: її вісім кварталів пропонують еклектичне поєднання незалежних магазинів, популярних ресторанів, галерей, закладів нічного життя та характерної для району невисокої цегляної забудови. Тут також розташований International Center of Photography (ICP) — провідна установа, присвячена фотографії та візуальній культурі, що ще більше доповнює динамічний мистецький і культурний ландшафт району.

Завдяки виразній архітектурі, вишуканим інтер’єрам, індивідуальним системам зберігання та розташуванню в оточенні культури, гастрономії й творчої енергії Lower East Side ця резиденція пропонує витончене бачення сучасного життя в центрі міста. Усього за кілька кроків від Trader Joe’s.

*Приватне складське приміщення включене до складу резиденції (5 × 5 футів)

Збори для кондомініуму (сплачуються під час подання пакета документів до правління):
$20 — початковий збір за перевірку кредитної історії
$700 — реєстраційний збір
$120 — перевірка кредитної історії [Якщо заявників більше одного, необхідний окремий чек на $120 за кожного заявника.]
$500 — збір за заселення
$600 — збір за розгляд документів
$85 — збір за подання документів у цифровому форматі

Set in the heart of the Lower East Side, 242 Broome offers contemporary downtown living within one of Manhattan’s most dynamic and historic neighborhoods. Designed by acclaimed SHoP Architects, the building is distinguished by its champagne-toned façade, which subtly mirrors the surrounding streetscape while bringing a distinctly modern presence to the neighborhood. Inside, DXA Studio pairs marble, blackened steel, and rich wood finishes to create sophisticated interiors that feel both elevated and inviting.

Spanning 1,450 square feet, this beautifully appointed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence features 9-foot ceilings and 7-inch-wide white oak flooring throughout. South and west exposures bring natural light into the expansive open living and dining area, offering plenty of flexibility for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is finished with warm walnut cabinetry, polished Calacatta marble countertops and backsplash, and a generous island. A suite of fully integrated Gaggenau appliances includes a 36-inch five-burner gas cooktop, oven, separate speed oven, refrigerator, freezer, garbage disposal, and wine refrigerator.

The primary bedroom features Lutron dimmers, two generous fully outfitted closets, and a beautifully finished en-suite bathroom with radiant heated floors. Alanur honed marble, Imperial Danby countertops, a custom walnut vanity, Duravit fixtures, and a spacious shower with thermostatic and volume controls create a serene, spa-like setting. The second bedroom also includes its own en-suite marble bathroom with a bathtub.

Additional conveniences include a walk-in closet off the entry, providing excellent storage throughout the residence. An elegant powder room features honed marble flooring, a floor-to-ceiling mirror, and a Corian vanity and sink. Electric shades have been installed throughout. An in-unit washer and dryer completes the home.

Residents of 242 Broome enjoy a thoughtfully curated collection of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, on-site building manager, fitness center with changing areas, resident entertainment lounge with kitchen, children's playroom, flexible recreation space and billiards, and a landscaped rooftop terrace with outdoor dining.

Beyond the residence, the Lower East Side continues to cement its place as one of New York City’s most exciting cultural destinations. Nearby Orchard Street has been recognized as one of the "coolest streets in the world", with its eight blocks offering an eclectic mix of independent shops, sought-after dining destinations, galleries, nightlife, and the neighborhood’s characteristic low-rise brick architecture. The area is home to the International Center of Photography (ICP), a leading institution dedicated to photography and visual culture, further adding to the neighborhood's dynamic arts and cultural landscape.

With striking architecture, refined interiors, custom storage, and a location surrounded by the culture, dining, and creative energy of the Lower East Side, this residence offers a sophisticated take on modern downtown living. Just steps from Trader Joes.

*Private Storage Unit Included with the residence (5' × 5')

Condo Building Fees (due with board package submission):
$20 - Initial Credit Check Fee
$700 - Application Fee
$120 - Credit Check [If more than one applicant, a separate $120 check per applicant.]
$500 - Move-In Fee
$600- Review Fee
$85- Digital Submission Fee