2-кімнатна квартира у кооперативному будинку на Верхньому Вест-Сайді з балконом і домашнім офісом 165 W 66th St #6H

Простора квартира в Лінкольн-сквер із потенціалом для підвищення вартості та приватним балконом

Ласкаво просимо до дому за адресою 165 West 66th Street, квартира 6H — помешкання з великим потенціалом у престижному кооперативному будинку Lincoln Terrace. У самому серці Лінкольн-сквер, на затребуваному Верхньому Вест-Сайді Мангеттена, ця затишна квартира вирізняється світлим і функціональним плануванням: тут є основна спальня з ліжком king-size, друга спальня або робочий кабінет, місткі гардеробні walk-in та приватний балкон, орієнтований на захід, із безперешкодним краєвидом на захід сонця.

Чудова можливість підвищити вартість: запрошуйте архітектора чи дизайнера інтер’єрів! Нинішній стан квартири дає чудову нагоду перепланувати її та облаштувати нову кухню й ванну кімнату на власний смак і відповідно до особистого стилю, водночас одразу збільшивши власний капітал.

Функціональне планування: 2 спальні та окрема зона для роботи з дому

Ця пропозиція на ринку нерухомості Верхнього Вест-Сайду створена для динамічного сучасного життя та вирізняється рідкісним гнучким плануванням. Насолоджуйтеся нинішнім облаштуванням або легко переплануйте простір, щоб створити повноцінну другу спальню й водночас зберегти окремий домашній офіс.

Основна спальня: Простора кімната легко вміщує комплект меблів із ліжком king-size, залишаючи достатньо місця для комодів та інших меблів.

Компактна друга спальня / кабінет: Наразі облаштована вбудованими меблями на замовлення та відкидним ліжком — ідеальний варіант для гостьової кімнати, дитячої або окремого робочого простору.

Можливість облаштувати 2 повноцінні спальні та домашній офіс: Гнучке планування дає змогу створити простору повнорозмірну другу спальню, зберігши окрему робочу зону для роботи з дому.

Оновіть кухню та ванну кімнату: Ідеальна чиста основа для покупців, які прагнуть створити кухню мрії для шеф-кухаря та сучасну відремонтовану ванну кімнату.

Приватний балкон: Затишний відкритий простір із західною орієнтацією, де можна милуватися вечірніми краєвидами. У Мангеттені приватний простір просто неба — особливо цінна перевага.

Надзвичайно багато місця для зберігання: Дві місткі гардеробні walk-in та продумані системи зберігання по всій квартирі.

Розкішні зручності з повним сервісом у кооперативному будинку Lincoln Terrace

Життя за адресою 165 W 66th St — це підвищений рівень комфорту Верхнього Вест-Сайду завдяки першокласним послугам і зручностям будинку з повним сервісом:

Цілодобовий консьєрж і окрема кімната для приймання посилок
Сучасний фітнес-центр і тренажерний зал
Ігрова кімната для дітей і безпечне приміщення для зберігання велосипедів
Підземний гараж ICON на території будинку — для максимальної зручності в місті
У будинку дозволено тримати домашніх тварин (з урахуванням стандартних обмежень щодо порід)

Чудове розташування на Верхньому Вест-Сайді неподалік від Лінкольн-центру

Ця квартира в кооперативному будинку в Лінкольн-сквер розташована за кілька кроків від провідних культурних локацій Нью-Йорка. Поруч — Центр виконавських мистецтв Лінкольна, Центральний парк і Ріверсайд-парк. Ресторани світового рівня, бутіки, продуктові магазини преміумкласу та станція метро 66th Street–Lincoln Center (лінія 1) — просто біля вашого порога.

Фінансові умови та правила кооперативного будинку

Дозволене фінансування: до 75% вартості
Збір за перепродаж: 2%, сплачує покупець
Поручителі: допускаються за умови схвалення правління
Вимоги правління: необхідні достатні кошти після закриття угоди та страхування житла
Правила будинку: правління кооперативу забороняє суборенду та встановлення пральних і сушильних машин у квартирі

Домашні тварини — за погодженням, приміщення для велосипедів, новобудова, доступне паркування, дозволено собак, приватний простір просто неба, приватна тераса, ігрова кімната, пральня, відкритий простір

2-Bedroom Upper West Side Co-op with Balcony & Home Office 165 W 66th St #6H

Spacious Lincoln Square Value-Add Opportunity with Private Balcony

Welcome home to 165 West 66th Street, Apartment 6H, a high-potential residence located inside the prestigious Lincoln Terrace co-op. Situated in the heart of Lincoln Square on Manhattan's sought-after Upper West Side, this charming UWS home features a bright and flexible layout with a king-sized primary bedroom, a secondary bedroom/office space, massive walk-in closets, and a private west-facing balcony boasting unobstructed sunset views.
An Incredible Value-Add Potential: Bring your architect or interior designer! The unit's current condition presents a prime opportunity to redesign and customize a brand-new kitchen and bathroom to match your exact aesthetic taste and personal style while building immediate equity.
Versatile Layout: 2 Bedrooms Plus Dedicated Work-From-Home Space
Designed for dynamic modern living, this Upper West Side real estate opportunity features a rare flexible floor plan. Enjoy the current setup or easily reconfigure the space to create a full-size second bedroom while still maintaining a separate home office workspace.
Primary Bedroom: Oversized layout easily accommodates a king-size bedroom set with ample space for dressers or extra furniture.
Compact 2nd Bedroom / Office: Currently set up with custom built-ins and a Murphy bed-ideal as a quiet guest room, nursery, or private remote workspace.
Full-Size 2BR + Home Office Expansion: Flexible floor plan allows conversion into a generous, full-sized second bedroom while preserving a dedicated home office nook for work-from-home needs.
Customize Kitchen & Bath: Perfect blank canvas for buyers seeking a project to craft a custom chef's kitchen and modern renovated bathroom.
Private Balcony: West-facing outdoor retreat offering quiet evening views and coveted private outdoor space in Manhattan.
Unmatched Storage Space: Equipped with two massive walk-in closets and customized storage solutions throughout.
Full-Service Luxury Building Amenities at Lincoln Terrace Co-op
Living at 165 W 66th St offers an elevated Upper West Side lifestyle backed by top-tier full-service building amenities:
24-Hour Doorman and dedicated package room service
State-of-the-Art Fitness Center & Gym
Children's Playroom and secure bicycle storage room
On-Site ICON Parking Garage for ultimate city convenience
Pet-Friendly Co-op Policies (subject to standard building breed restrictions)
Prime Upper West Side Location Near Lincoln Center
This prime Lincoln Square co-op places you steps from New York City's premier cultural destinations. Enjoy unmatched proximity to the Lincoln Center for the Performing Arts, Central Park, and Riverside Park. World-class neighborhood dining, boutique shopping, fine grocery markets, and the 66th Street-Lincoln Center subway station (1 train) are right outside your door.
Co-op Financials & Building Rules
Financing Permitted: Up to 75% financing allowed
Flip Tax: 2% flip tax payable by purchaser
Guarantors: Permitted subject to board review
Board Requirements: Post-closing liquidity and homeowner's insurance required
Building Policies: Subletting and in-unit washers/dryers are not permitted by the co-op board


petsOnApproval,Bike room,New construction,Parking Available,Pets - Dogs ok,Private outdoor space,Private terrace,Playroom,Laundry Room,Outdoor Space