Рідкісна пропозиція – винятковий масштаб з можливим гнучким використанням під три родини

ПОКАЗ ЗА ПРИВАТНИМ УГОДЖЕННЯМ, ЗВ'ЯЖІТЬСЯ З АГЕНТОМ ДЛЯ УГОДИ, ЩОБ ЗАПЛАНУВАТИ ПОКАЗ

Цей надзвичайно великий, законний будинок на дві сім'ї – з вбудованим гаражем і приватною дорогою – розташований на трьох повноцінних поверхах плюс повноцінний підвал, унаочнюючи можливість як для кінцевих користувачів, так і для інвесторів. Сусідні власності з ідентичними площами призначені як три родини; проконсультуйтеся зі своїм архітектором або підрядником, щоб максимізувати корисність планування.

Наразі облаштовано як:

• Перший рівень з виходом: гостьова студія з 1 спальнею та 1 ванною кімнатою з прямим виходом на приватний задній двір
• Другий поверх: 3 спальні, 1.5 ванної з балконом
• Третій поверх: 3 спальні, 1.5 ванної з балконом

Побудований 20' x 59.5' на ділянці 20' x 94.58' | Орієнтовна житлова площа: 3,340 квадратних футів

Цей будинок належить одній родині більше 60 років, він був дбайливо збережений і виділяється своїм незвичайним масштабом. Кожен поверх помітно просторий і наповнений природним світлом з північного та південного боку, великими вікнами і дерев'яними підлогами по всьому будинку.

Вищі два поверхи мають просторий вітальню і обідню зону з відкритими кухнями, пральне приміщення в квартирі, добре пропорційовані спальні, а також спальню з ванною та півванною, поряд з повними ванними, які мають подвійні умивальники, кухні розміром для приготування їжі та вихід на великі приватні балкони.

Нижній поверх з виходом функціонує як ідеальне місце для гостей або універсальний простір, у той час як підвал в повний розмір – з приблизно 8-футовими стелями – пропонує значну додаткову утиліту.

Всього в кількох хвилинах від яскравих набережних парків, променадів та зелених зон району, а також від комерційних вулиць; експрес-автобус до Манхеттена, лінія метро R та пором для пасажирів; а також безліч місцевих магазинів, кафе і ресторанів.

Деякі фотографії були віртуально оформлені.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.