Пропонуємо вашій увазі 907 Джефферсон Авеню, townhouse на три сім'ї, збудований наприкінці 19 століття, розташований в серці Стайвесант Хайтс, ідеально позиціонований на класичній бруклинській вулиці, обсадженій деревами. Спочатку зведений у 1899 році, цей актив, що приносить дохід, займає приблизно 2970 квадратних футів над рівнем землі і складається з трьох просторових резиденцій: садового дуплексу, який оформлений як трикімнатний, дв baths з виходом у приватний задній двір, та двох квартир з чотирма спальнями і двома ванними кімнатами на повному поверсі - кожна з яких ретельно спроєктована і повністю готова до заселення. Комплексно відремонтований у 2017 році, об'єкт має модернізовані електричні та сантехнічні системи, індивідуальні безбакові водонагрівачі для кожної одиниці, а також системи Mitsubishi для ефективного опалення та охолодження. Інтер'єри оформлені в єдиній та сучасній дизайнерській палітрі, включаючи білі шафи, кам'яні стільниці, плиткові фартухи, пакети кухонної техніки з нержавіючої сталі з посудомийними машинами, відкриті цегляні акценти, паркетні підлоги та пральні/сушильні машини в кожній резиденції. Висота стель ще більше підкреслює відчуття простору, досягаючи приблизно 9'3" на першому поверсі, 8'10" на другому поверсі, 9'6" на третьому поверсі та 7'2" у повністю готовому підвалі площею 832 квадратних фути, який безшвно інтегровано в дуплекс власника. Розташоване на ділянці 19.5' x 100' з розмірами будівлі 19.5' x 55', ця власність має переваги R6B зонингу та приблизно 682 квадратних футиunused FAR, що представляє собою переконливу можливість для розширення або переробки в майбутньому. Власність буде передана вільною та в актуальному стані, пропонуючи негайну гнучкість для інвестора або кінцевого користувача, щоб змінити її позицію та максимізувати дохід, з прогнозованою капіталізацією приблизно 7.2%. Чи шукаєте ви актив, що добре працює на вільному ринку, або можливість «жити та заробляти», 907 Джефферсон Авеню пропонує виняткову універсальність та довгострокові перспективи. Зручно розташоване поблизу станцій поїздів J і Z на Гейтс Авеню, а також ліній A і C на Ралф Авеню, це місце забезпечує безперебійну зв'язок з Манхеттеном та більшою територією Брукліна. В оточенні історичного чарівності Стайвесант Хайтс, мешканці насолоджуються яскравим і динамічним районом, відомим своїми пам'ятками бруклинських блоків, сильним почуттям спільноти та зростаючим вибором модних кафе, ресторанів і бутіків. Лише в кількох кроках, жвавий коридор Бушвіка відкриває енергійне нічне життя, креативні простори та деякі з найпопулярніших ресторанів Брукліна. Неподалік парки та зелені зони забезпечують бажаний баланс, пропонуючи можливості для відпочинку, активності на свіжому повітрі та зустрічей на природі. Відчуйте унікальне поєднання класичної архітектури Брукліна, сучасного способу життя та культурного багатства, яке визначає цей динамічний куточок Брукліна на 907 Джефферсон Авеню.

Introducing 907 Jefferson Avenue, a late 19th-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Stuyvesant Heights, ideally positioned on a quintessential tree-lined brownstone block. Originally constructed in 1899, this income-producing asset comprises approximately 2,970 square feet above grade and features three expansive residences: a garden duplex configured as a three-bedroom, two-bath home with private backyard access, and two full-floor four-bedroom, two-bath apartments above-each thoughtfully designed and fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property features modernized electrical and plumbing systems, individual tankless water boilers for each unit, and Mitsubishi split systems providing efficient heating and cooling throughout. Interiors are finished with a cohesive and contemporary design palette, including white cabinetry, stone countertops, tile backsplashes, stainless steel appliance packages with dishwashers, exposed brick accents, hardwood flooring, and in-unit washer/dryers across all residences. Ceiling heights further enhance the sense of volume, measuring approximately 9'3" on the first floor, 8'10" on the second floor, 9'6" on the third floor, and 7'2" in the fully finished 832-square-foot basement, which is seamlessly integrated into the owner's duplex. Sited on a 19.5' x 100' lot with building dimensions of 19.5' x 55', the property benefits from R6B zoning and approximately 682 square feet of unused FAR-presenting a compelling value-add opportunity for future expansion or reconfiguration. The property will be delivered vacant and in as-is condition, offering immediate flexibility for an investor or end-user to reposition and maximize income, with a projected cap rate of approximately 7.9%. Whether you're seeking a high-performing free-market asset or a live-plus-income opportunity, 907 Jefferson Avenue presents exceptional versatility and long-term upside. Conveniently located near the J and Z trains at Gates Avenue, as well as the A and C lines at Ralph Avenue, the property offers seamless connectivity to Manhattan and the greater Brooklyn area. Set within the historic charm of Stuyvesant Heights, residents enjoy a vibrant and evolving neighborhood known for its landmarked brownstone blocks, strong sense of community, and growing collection of trendy cafés, restaurants, and boutique shops. Just moments away, the lively corridors of Bushwick introduce an energetic nightlife scene, creative spaces, and some of Brooklyn's most sought-after dining destinations. Nearby parks and green spaces provide a welcome balance, offering opportunities for relaxation, recreation, and outdoor gatherings. Experience the unique blend of classic Brooklyn architecture, modern lifestyle, and cultural vibrancy that defines this dynamic pocket of Brooklyn at 907 Jefferson Avenue.