2295 Адам Клейтон Пауел Бульвар — це добре збережена комерційна нерухомість змішаного використання, розташована в самому серці Центрального Гарлему, Нью-Йорк. Нерухомість складається з двох комерційних одиниць та двох житлових апартаментів, загальною площею 2,329 квадратних футів у чотирьох одиницях, що приносять дохід.

З однією комерційною вільною одиницею, яка представляє значний потенціал для збільшення орендної плати, і житловими апартаментами, які наразі оцінені нижче ринкових ставок, цей актив пропонує привабливу можливість для інвесторів, які шукають миттєвий грошовий потік з суттєвим зростанням за проекцією. Нерухомість виграє від свого першокласного розташування в Гарлемі, хорошого доступу до транспорту, стабільної бази орендарів та керованого профілю витрат.

2295 Adam Clayton Powell Boulevard is a well-maintained mixed-use property located in the heart of Central Harlem, New York. The property comprises two commercial units and two residential apartments, totaling 2,329 square feet across four income-producing units.

With one commercial vacancy representing significant lease-up upside and the residential units currently below market rents, this asset offers a compelling value-add opportunity for investors seeking immediate cash flow with meaningful pro forma growth. The property benefits from its prime Harlem location, strong transit access, a stabilized tenant base, and a manageable expense profile.