Інвестори, зверніть увагу: 4215 Атлантичною Авеню є справді винятковою можливістю у престижному, закритому пляжному товаристві Seagate. Ця повністю відокремлена будівля площею 4,540 квадратних футів та на 6 сімей розташована на великій ділянці 60 x 100, всього в кількох кроках від одного з найчистіших приватних пляжів Нью-Йорка. Пропонуючи ідеальне поєднання ексклюзивності, безпеки та потенціалу доходу, ця нерухомість виділяється.

Будівля має **сім квартир**, розумно спроектованих для максимізації комфорту та потенціалу доходу:
**Перший поверх**: квартири 1 та 2 розташовані на передній частині будівлі, тоді як квартира 3 знаходиться з боку.
**Другий поверх**: квартири 4, 5 та 6 займають цей рівень.
**Третій поверх**: квартира 7 є єдиною одиницею на цьому поверсі.

Конфігурація включає **10 спалень і 7 ванних кімнат**, призначених для розміщення різноманітних орендарів. Недавні ремонти забезпечують відмінний стан нерухомості, пропонуючи готову інвестицію для тих, хто хоче розширити своє портфоліо або скористатися зростаючим попитом на пляжне житло.

Розташована на спокійному блоці безпосередньо навпроти пляжу, жителі насолоджуватимуться спокійною прибережною атмосферою, не втрачаючи при цьому зв’язку з містом. Швидкі автобуси (X28/X38) з сусідньої вулиці Нептун забезпечують швидкий доступ до Мідтаун Манхеттен, а зв’язок з лініями метро D, F, Q і N роблять шлях до роботи легким. Нерухомість має річний податок у розмірі $24,351 та внески до асоціації Seagate у розмірі $26,000 — привабливий вхід у ексклюзивний прибережний ринок Нью-Йорка.

Чи то вас приваблює стабільний орендний дохід, чарівність пляжного життя, чи зручність доступу до міста, ця нерухомість відповідає всім вимогам. Готова приносити прибутки і неперевершена за своїм розташуванням, 4215 Атлантичною Авеню є рідкісною інвестиційною можливістю, яку ви не хочете пропустити.

**Зв’яжіться з нами сьогодні, щоб дізнатися більше та переглянути додаток APOD (Річні дані про експлуатацію нерухомості) для детальної інформації про доходи та витрати.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**