Ласкаво просимо до 21 Lefferts Place, Unit 1 - продумано спроектованого двокімнатного дуплексу з двома з половиною ванними кімнатами площею 1,566 квадратних футів, з понад 800 квадратними футами приватного відкритого простору. Цей будинок займає весь поверх і пропонує бездоганний баланс світла, масштабу та функціональності на двох рівнях.

На вході в будинок вас зустрічає відкритий, південний вітальня і зона для обіду, заповнені природним світлом протягом усього дня. Мінімуалістична дизайнерська кухня без esfuerzo інтегрована у простір, визначена теплими дерев'яними шафами, вбудованою технікою та безперервною кам'яною стільницею і фартухом. Планування виглядає цілісним і навмисним, що дозволяє кухні доповнювати вітальню, зберігаючи при цьому власну присутність у кімнаті.

Обидві спальні розташовані на тихій північній стороні задньої частини будинку, з виглядом на приватний задній двір. Головна спальня пропонує спокійний, приватний відпочинок з відмінним простором для зберігання та красиво оформленою ванною кімнатою з великими кам'яними плитами, душем зі скла та індивідуальною тумбою. Друга спальня добре пропорційна і універсальна, ідеальна для гостей або домашнього офісу, з другою повною ванною кімнатою, оформленою в тій же елегантній палітрі поряд з коридором.

На нижньому рівні простора рекреаційна/медійна кімната забезпечує повністю окрему житлову зону — ідеально підходить для домашнього театру, спортзалу, офісу або додаткової зони для відпочинку. Ще одна ванна кімната на цьому рівні додає зручності, роблячи її дуже функціональним продовженням будинку.

Приватний задній двір займає понад 800 квадратних футів і безпосередньо доступний з головного рівня, пропонуючи рідкісне та значуще зовнішнє продовження. Дбайливо спроектований з поєднанням терас і зон для посадки, він легко вміщує обіди, відпочинок та розваги.

Додаткові особливості включають пральню в квартирі, достатньо місця для зберігання та справжній дизайн з виглядом на південь і північ, що забезпечує постійне природне світло по всьому будинку.

Розташований у затишному шестиодиничному бутік-кондомініумі, Unit 4 забезпечує сучасний дизайн, тихе життя серед дерев і відмінне розташування на Клінтон Гілл, неподалік від улюблених закладів, таких як Smør, Otway, Sisters, Hartleys та The Good Batch Bakery, всього за кілька хвилин від станцій метро C.

ПОВНІ УМОВИ ПРОПОНУВАННЯ ВКЛЮЧЕНІ В ПРОПОЗИЦІЙНИЙ ПЛАН, ДОСТУПНИЙ ВІД СПОНСОРА 21 LEFFERTS PLACE LLC ЗА АДРЕСОЮ 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. НОМЕР ФАЙЛУ: CD230161

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161