Резиденція 1A на вулиці Маріон 88 – це продуманий однокімнатний двоповерховий дуплекс площею приблизно 927 квадратних футів, що пропонує щедрий внутрішній простір і гнучку планування на два рівні.

Верхній рівень відкривається в яскраву та повітряну зону вітальні та їдальні, обрамлену великими вікнами, через які проникає прекрасне природне світло. Теплі широкі дошки з деревини покривають підлогу, створюючи затишну й цілісну атмосферу. Відкрита кухня є стильною та практичною, з елегантними шафами, кам’яними стільницями, побутовою технологією з нержавіючої сталі та виразною геометричною плиткою на фартуху, що додає текстури й глибини простору.

Безпосередньо за зоною вітальні спальня пропонує тихий притулок з достатньою площею для комфортного проживання. На цьому рівні є повна ванна кімната, оформлена сучасною плиткою, плаваючою тумбочкою та матовими чорними фурнітурами, що надає сучасний спа-стиль.

На нижньому поверсі просторий рекреаційний рівень забезпечує виняткову гнучкість та ідеально підходить для медіа-кімнати, домашнього офісу, тренажерного залу або зони для гостей. Зручний туалет також розташований на цьому рівні, а також є доступ до приватного патіо на відкритому повітрі, що пропонує додатковий простір для свіжого повітря або невелику зону для відпочинку.

Додаткові особливості: пральна машинка/сушарка у квартирі; система роздільного опалення та охолодження; паркетна підлога по всій площі; віртуальна домофонна система; доступ до спільної тераси на даху з панорамними видами на місто.

Знаходячись на алеї з деревами в Бедфорді-Стювесанті, 88 Marion Street пропонує бутик-життя на відстані кількох хвилин від улюблених місцевих закладів, таких як Chez Oscar, Milk & Pull та Bar Lunático, а також зручний доступ до потягів A та C для легкого сполучення через Бруклін або до Манхеттена.

УМОВИ ПРОПОЗИЦІЇ ВКЛЮЧЕНІ В ПРОПОЗИЦІЙНИЙ ПЛАН, ЩО ДОСТУПНИЙ У СПОНСОРА 88 MARION STREET LLC ЗА АДРЕСОЮ 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. НОМЕР ФАЙЛУ: CD200168.

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168