637 Уілсон Авеню пропонує привабливу можливість придбати добре спроектовану будівлю змішаного використання, що складається з п’яти житлових одиниць над одним комерційним приміщенням. Житлова складова включає п’ять просторових трикімнатних квартир, планування яких приваблює широке коло орендарів.

На даний момент чотири з житлових одиниць та комерційне приміщенняoccupied, що забезпечує негайний дохід, тоді як одна квартира є вільною. Також є потенціал для додаткових одиниць, що можуть бути передані вільними при закритті угоди, пропонуючи гнучкість для перепрофілювання, оптимізації орендної плати або зан occupation для кінцевого користувача.

Сильний склад одиниць і поточне налаштування забезпечують як стабільність, так і стратегію додавання вартості.

Розташований у зростаючому районі з подальшим розвитком та попитом, 637 Уілсон Авеню має хороші позиції для довгострокового зростання вартості та доходу. Є підвал повної висоти, ідеальний для інтеграції в додатковий комерційний простір або може бути використаний для зберігання, додаткового прального приміщення або загального простору для орендарів.

Поїзд L курсує через вулицю, забезпечуючи легкий доступ для орендарів/власників до Манхеттена.

Будівля: 26x77
Ділянка: 26x100
Клас податку: 2A
Запитуйте про інформацію про доходи та витрати.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.