Ця надзвичайно сонячна двоповерхова квартира площею 1301 квадратний фут відчувається як міні-таунхаус і розташована лише за півблоку від парку Форт Грін, представляючи собою рідкісну коштовність, що пропонує багато внутрішнього простору та величезний приватний сад площею 1318 квадратних футів на двох рівнях. Обрамлена зеленим листям дерев, виразним парком, спроектованим Олмстедом, з годинами вигулу собак без повідців з 9 вечора до 9 ранку, та безліччю ресторанів, кафе і барів, які надають широкий вибір у кожному напрямку. Ви не будете розчаровані великою кількістю світла, обсягом внутрішнього та зовнішнього простору, а також рідкісною можливістю жити в бутик-будинку на 6 одиниць, який має всі розкоші висотного будинку, але з інтимністю сусідніх коричневих таунхаусів. Ця квартира, як нова, пропонує два просторі поверхи в унікально спроектованому сучасному будинку з теплим та мінімалістичним естетичним виглядом, що створює ідеальний фон для будь-якого вашого стилю. Завдяки високим стелям та великим вікнам, всі виходять на південь, ви можете бути впевнені у чудовому сонячному світлі протягом усього дня, незалежно від сезону, а також у південному саду.

Ви потрапляєте в простору відкриту кухню, вітальню і їдальню, в якій кожен поворот відкриває вигляди на приватний сад, а також легкий вихід безпосередньо у ваш благородний і пасторальний верхній сад. Кухня шеф-кухаря гармонійно поєднує чорні і білі плоскі фасади шаф із ручками та обробкою з готемського сірого італійського кварцу; матеріали, які настільки ж практичні, як і стильні. Просторий вхідний гардероб можна з легкістю перетворити на комору для всіх ваших кулінарних інструментів і продуктів, якщо ви вирішите відмовитися від приголомшливих ресторанів, що знаходяться прямо біля вашого дверей. Широкі дощаті підлоги з дуба додаватимуть історичної теплоти кожній кімнаті в домі. І не пропустіть багатозонну систему опалення та охолодження, щоб підтримувати комфорт протягом усього року. Великі подвійні вікна Shuko і двері Nano на задньому плані з обох рівнів пропонують величезні площі скла для неймовірної повітряності, а також забезпечують тишу і спокій від звуків міста. Вони також забезпечують ідеальний доступ до саду, щоб ви могли насолоджуватися природою навіть перебуваючи вдома. Це майстерне поєднання, яке забезпечує максимальне світло з бездоганним шумоізоляцією.

На головному рівні знаходиться великий основний люкс, поруч з вітальнею, в якому розміщується двоспальне ліжко і пропонує найвищий рівень розкоші з двома просторими шафами та приголомшливою ванною з подвійними раковинами. Спустіться вниз до несподівано світлого нижнього поверху з південними розсувними скляними дверима, які виходять на нижній сад, пропонуючи додаткову зелену зону та повне відокремлення від метушні міста. Цей багатофункціональний простір — це Шангрі-Ла, що запрошує вас бути творчим. Використовуйте його як офіс, другу вітальню, гостьову кімнату або навіть художню студію. Уровень також забезпечений туалетною кімнатою та пральною машиною і сушаркою LG для максимального комфорту і гнучкості. Є навіть додатковий простір, який ідеально підходить для всіх ваших потреб у зберіганні, чекаючи на ваші особисті штрихи.

Цей будинок також має систему Virtual Doorman Latch для легкого відправлення та отримання пакетів. Дозволені домашні тварини, інвестори, суборенда та батьки, які купують для дітей. Варіанти транспорту численні і включають всі лінії метро на станції Декалб, поїзд G неподалік на Клінтон/Вашингтон, а також поїзди A/C/G на Лафайєт. Зручності на Міртл, прямо біля ваших дверей, — це сон, і включають продуктові магазини, спортзали, салони, галереї, а також, звичайно, не пропустіть BAM, ринок Декалб і всесвітньо відомий Wegmans, які знаходяться за крок від вас.

This super sunny 1301 SF garden duplex lives like a mini townhouse and sits just a half a block from Fort Greene Park and is a rarely available gem offering loads of interior space and a massive 1318 SF two-tiered private garden available from both levels. Surrounded by leafy green trees, a magnificent Olmstead designed park with off-leash dog hours from 9pm until 9am, and an abundance of award-winning restaurants, cafes and bars in literally every direction. You will not be disappointed with the abundance of light, the volume of indoor and outdoor space, and the rare opportunity to live in a boutique 6-unit building with all the luxuries of a high-rise but the intimacy of the neighboring brownstones. This like-new condominium offers two spacious floors in a uniquely designed modern building with a warm and minimalist aesthetic that makes the perfect backdrop for whatever your style. Offering high ceilings and oversized windows all facing South, you can be assured of incredible sunlight all day long, no matter the season, AND a south facing garden.

Enter into a spacious open kitchen, living and dining area punctuated with private garden views at every turn, and an easy walk out directly into your gracious and pastoral upper garden. The chef's kitchen beautifully marries black and white flat-front cabinetry with finger pulls, and a Gotham Gray honed Italian Quartz countertop and backsplash; materials as practical as they are stylish. A spacious entry closet can easily be divided into a pantry as well to accommodate all of your culinary tools and groceries should you decide to forsake the amazing restaurants right outside your door. Wide plank character-grade oak floors add a historical warmth to every room in the house. And don't miss the multi-zoned heating and cooling system to keep you comfortable all year long. Oversized double-paned Shuko windows and Nano doors at the back off both levels offer vast expanses of glass for incredible airiness, while also ensuring peace and quiet from the sounds of the city. They also provide the perfect garden access so you can experience nature even when you are indoors. It's a masterful combination that ensures maximum light with unrivaled soundproofing.

An oversized primary suite on the main level adjacent to the living room accommodates a king-sized bed, and promises the ultimate in luxury with its TWO spacious closets and a stunning bathroom with double sinks. Head downstairs to an unexpectedly bright lower level with south-facing sliding glass doors to the lower-level garden, offering additional greenspace and a total and complete retreat from the hustle and bustle of the city. This multi-purpose space is a Shangri-la that welcomes you to be creative. Use it as an office, a second living room, a guest space, or even an art studio. The powder room and LG washer and dryer on this level ensure maximum convenience and flexibility. There is even an extra space down here perfect for all of your storage needs, just waiting for your personal touches.

This building also includes a Virtual Doorman Latch system for easy package drop off and pickup. Pets, investors, subletting, and parents buying for children are all allowed. Transportation options are many and includes every single subway line at the Dekalb stop, the G train nearby at Clinton/Washington, and the A/C/G trains at Lafayette. Amenities on Myrtle right outside your door are a dream and includes grocery stores, gyms, salons, galleries, and of course, don't miss BAM, Dekalb market, and the world-famous Wegmans all a stone's throw away.