Представляємо 10209 Glenwood Road, добре розташовану двосімейну нерухомість у самому серці Canarsie, розташовану між вулицями East 102nd та East 103rd, за кілька хвилин від станції L на Canarsie-Rockaway Parkway. Нерухомість знаходиться на надзвичайно широкій ділянці площею 40 x 110 футів, ця ділянка з зонуванням R5 пропонує значний потенціал для довгострокового зростання з максимальною будівельною площею приблизно 6,600 квадратних футів, що підтримується житловим FAR 1.5 та комерційним FAR 2. Існуюча будівля має розміри 18 х 47 футів, що забезпечує надійну основу для продовження житлового використання, розширення або майбутньої реконструкції. Поточна двосімейна конфігурація робить цю нерухомість привабливою для різних покупців – від кінцевих користувачів, які шукають орендний дохід, до інвесторів, орієнтованих на стратегії додавання вартості в розвиненому районі Брукліна. Ширина ділянки також підкреслює цінність активу, пропонуючи гнучкість, яка рідко зустрічається вздовж цього коридору. Знаходячись близько до транспорту, місцевих роздрібних магазинів та основних магістралей, 10209 Glenwood Road добре позиціонується для як швидкого заселення, так і довгострокового зростання.

Можливість об'єднання: Цю нерухомість також можна придбати в комбінації з сусідніми ділянками за адресами 10211 та 10213 Glenwood Road, що дозволяє розширити площу для розвитку або координувати стратегію перепозиціонування.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.