Ласкаво просимо на 67 Гроув Стріт, чотириповерхову, чотирьохквартирну будівлю вільного ринку оренди, побудовану у 2015 році та розташовану на тихій житловій вулиці в самому серці Бушвіка, за кілька хвилин від кордону Ріджвуда. Ідеально підібрана для довгострокового утримання або обміну 1031, цей повністю зайнятий актив забезпечує негайний, стабільний грошовий потік з додатковим потенціалом для майбутнього зростання орендної плати.
Будівля наразі генерує 167,400 доларів США у вигляді річного валового доходу, пропонуючи інвесторам надійність з першого дня. З привабливою капіталізацією 4,7%, 67 Гроув Стріт є переконливою можливістю на одному з найбільш активних ринків оренди Брукліна. Об'єкт займає приблизно 3,238 квадратних футів на чотирьох повних поверхах плюс підвал, розташований на ділянці 18,5' x 87,5' з зоною R6.
Кожна квартира має ефективні планування з двома спальнями, паркетні підлоги, сучасні кухні з великими сталевими приладами та кам'яними стільницями, а також сучасні ванни. Усі квартири обладнані системами центрального опалення та охолодження. Усі одиниці пропонують приватний відкритий простір, в той час як дахова тераса забезпечує додаткову привабливість стилю життя та підвищення вартості. Резиденції та загальні приміщення були оброблені з міцних матеріалів для легкого обслуговування власника. Комунікації обліковуються окремо, що допомагає утримувати експлуатаційні витрати низькими, а показники доходу сильними.
Розташований всього за кілька хвилин від яскравих ресторанів, нічного життя, магазинів і кількох варіантів транспорту, 67 Гроув Стріт поєднує в собі стабільний дохід, бажане планування та тривалу динаміку району, що робить його основною інвестиційною можливістю в Брукліні як для досвідчених, так і для нових інвесторів.

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.