$779,000 - 75 Saratoga Avenue, Call Listing Agent, NY 12803｜MLS # 934988

Property Description « Ukrainian »

Ласкаво просимо до добре налагодженого бізнесу з готовим рішенням у серці Саус Гленс Фолс. Ідеально розташований на вулиці Сарагога з високим трафіком, цей успішний об'єкт є домом для улюбленої піцерії Southy's та морозива Southy's Soft Serve — обидва широко визнані за їхню тривалу репутацію та вірну базу клієнтів. Будівля була ретельно підтримана з численними оновленнями протягом років. Повністю обладнана комерційна кухня, оновлена протягом останніх 15 років, готова до безперебійної та негайної роботи. Пропонуючи сильну та стабільну прибутковість, цей бізнес добре підходить як для досвідчених операторів, так і для нових інвесторів, які прагнуть надійного, прибуткового проекту. З 1,640 квадратних футів внутрішнього простору, додатковими 400 квадратними футами складу/зберігання та розташованим на ділянці площею 0,37 акра, майно забезпечує достатньо місця для діяльності та потенційних майбутніх оновлень. Додаткові переваги включають щедру парковку на території, відмінні вуличні та будівельні вивіски, 111 футів фасаду на вулиці Сарагога та чудову видимість в одному з найбільш активних бізнес-дistricts Саус Гленс Фолс — роблячи це місце активом саме по собі. Не пропустіть цю рідкісну можливість придбати процвітаючий, налагоджений бізнес в одній з найбільш бажаних комерційних зон регіону!

MLS #‎	934988
Рік будівництва	1970
Податки (на рік)	$4,520
Тип палива	Природний газ
Тип опалення	Гаряче повітря
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Тип гаража	Окремо розташований

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.