$414,500 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 933751

Property Description « Ukrainian »

Живи та працюй, це місце обладнане для обох - Преміальна комерційна/промислова інвестиційна можливість – майже 4 використані акри на майбутньому I-86, з додатковими 2 акрами на іншому боці міжштатної автомагістралі, що пропонує хорошу локацію для майбутньої реклами.
Увага інвесторам та підприємцям: скористайтеся цією рідкісною можливістю володіти майже 6 акрами в цілому комерційно зонованої землі з неперевершеною видимістю та стратегічним розташуванням. Ця власність розташована безпосередньо на маршруті 17 — незабаром переобраним на міжштатну автомагістраль 86 — і пропонує виняткову доступність, зручно розташована між маршрутами 17 та старим маршрутом 17. Менш ніж за милю від входу на автомагістраль і менш ніж за 2 милі від медичного центру Garnet Health та регіонального хабу розподілу UPS, це місце розташування ставить вас у центр одного з найактивніших та зростаючих комерційних коридорів Кетскілів. Це місце стане майбутнім гарячим пунктом з складами, які плануються в більшій частині прилеглої території.
Спочатку це була житлова будівля з 3 спальнями, яка була ретельно відремонтована і тепер ідеально підходить для використання під офіси. Інтер'єр має стильні стінові панелі шиплап, високу катедральну стелю, простору ванну кімнату та три універсальні кімнати, які прекрасно підходять для приватних офісів, конференц-простору або зустрічей з клієнтами. Повний підвал з гаражем забезпечує відмінне місце для зберігання або можливостей розширення. Використовуйте верхній поверх і здавайте нижню частину - повний вихід до підвалу та гараж або використовуйте для власного бізнесу.
Розширений план ділянки та рівний рельєф пропонують безліч можливостей: здавайте існуючий відремонтований офісний простір для отримання оперативного доходу, одночасно розвиваючи додаткову будівлю на великій відкритій земельній ділянці. Щедро великий паркінг забезпечує зручність як для персоналу, так і для відвідувачів.
З високою видимістю, близькістю до ключової інфраструктури та простором для розширення, це виділяється як інвестиційна можливість для перспективного покупця. Комерційні/промислові ділянки такого розміру та розташування стають дедалі рідшими - не пропустіть свій шанс закріпитися в швидко розвиваючійся області.
Білборд на власності не передаватиметься з продажем; цей білборд виходить на старий маршрут 17~ Брокер розкриває інтерес*

ID #‎	933751
Деталі об’єкта	3 спальні, 1 ванна кімната, гараж, зовнішній: 3.96 акри, внутрішній: 850 ft2, 79m2 (DOM): 243 days
Рік будівництва	1943
Податки (на рік)	$3,200
Тип палива	Електрика
Тип опалення	Електрика
Підвал	Повний підвал

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.