Команда Ленона представляє привабливу можливість інвестицій з доданою вартістю на північному Бронксі: ця 7-квартирна будівля, розташована за адресою 751 E 224th St у районі Уейкфілд, Бронкс, пропонує великий потенціал доходу з майже 100-річною будівлею та вигідним розташуванням для інвесторів на довгостроковий період.

Основні факти:

7 житлових одиниць в цілому.

3 поверхи, побудовано в 1930 році.

Приблизна площа будівлі: 4,800 кв. футів.

Площа ділянки: приблизно 2,860 кв. футів.

Зонування R4; клас будівлі C1 (апартаменти без ліфта на шість сімей, без магазинів).

Розташована в поштовому індексі 10466, Бронкс, район громади 12.

Основні моменти інвестицій Мульти-одиничний формат з масштабом - з 7 одиницями будівля пропонує масштаб, більший за типовий дуплекс або триплекс для малих інвесторів, що дозволяє краще амортизувати експлуатаційні витрати та управлінські наклади.

Можливість доданого значення - побудоване в 1930 році, ця власність, ймовірно, пропонує можливості для модернізації (інтер'єри, прилади, оздоблення), що збільшить орендні премії та загальний NOI.

Локація на північному Бронксі - район Уейкфілд Бронксу пропонує доступ до транспорту Нью-Йорка і відносно нижчу вартість входу в порівнянні з Манхеттеном, Брукліном або більш відомими підринками Бронксу.

Гнучкість зонування та конверсії - зонування R4 підтримує використання багатоквартирних одиниць; існує потенціал (за рахунок одержання дозволів) для перепозиціювання зручностей, покращення вигляду зі сторони вулиці або оптимізації планувань одиниць.

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.