ПРИМІТКА: ця унікальна можливість буде структурована у вигляді продажу членства в ТОВ, через фінансування від продавця або готівкову покупку. Будь ласка, запитайте для отримання деталей.

Будівля має 2 квартири. Щомісячні витрати поділяються з власником квартири на нижньому поверсі і складають приблизно 450 доларів США на місяць, включаючи податки на нерухомість, страхування житла, збори за сміття тощо.

Рідкісний промисловий лофт в Брукліні в стилі «шик». Уважно відреставрований у 2024 році, цей яскравий і повітряний кімнатний блок на третьому поверсі поєднує в собі елегантні модернізації з природними, текстурованими деталями, включаючи відкриту цеглу та напівоброблені штукатурні стіни, створюючи безсумнівно виразний стиль.

Стелі висотою 11 футів, відновлені дерев'яні підлоги та великі вікна надають яскравого та теплого характеру, в той час як чиста біла меблі та сучасні арматури створюють вишуканий контраст. Гнучке планування легко перетворюється на 1,5 спальні, як це було зроблено раніше, або може бути насолоджене в його просторий відкритий лофт. Розумно оформлена ванна кімната має глибоку, індивідуальну ванну, підігрів підлоги та пральну машину з сушаркою. Стильна кухня для їжі оснащена патинованими штукатурними стінами, подвоєним умивальником, вбудованою посудомийною машиною Bosch та холодильником з французькими дверима.

Енергоефективні спліт-кондиціонери та європейські двокамерні вікна забезпечують оптимальну звукову та кліматичну ізоляцію, а також зменшують споживання енергії. Додатково високі вікна, що виходять на південь і північ, обладнані індивідуальними електричними затемнюючими жалюзі. Редіатори були переобладнані на гарячу воду, щоб уникнути гуркоту та пересихання оригінальних радіаторів з примусового повітря.

Розташований на тихій житловій вулиці східного Грінпойнта, район, який пропонує чарівне поєднання історичного шарму та креативної енергії. Вулиці, оточені деревами, є місцем, де розташовані столітні таунхауси, затишні кафе та пекарні, всього за кілька хвилин від Грінпойнта та Вільямсберга, які входять до бурхливих сцен. На розі вулиці прогуляйтеся на фермерському ринку в парку McGolrick і у зеленій зоні для собак. Парк McCarren також є в безпосередній близькості. По сусідству зупинка потяга Nassau G і BQE забезпечують легкий доступ до інших районів.

Основні моменти архітектурного дизайну:

- Квартира на верхньому поверсі з висотою стель 11 футів
- Відновлені дерев'яні підлоги
- Ручні португальські плитки
- Шведські світильники
- Окрема бонусна площа, ідеальна для офісу, дитячої кімнати або додаткового зберігання
- Права на дах, з приватним доступом з лофт

Енергоефективні оновлення:

- Європейські двокамерні вікна
- Електричні затемнюючі жалюзі
- Спліт-кондиціонери з двома зонами
- Переобладнані радіатори з гарячою водою
- Термостати Nest

Прилади та арматура:

- Пральна машина та сушарка LG
- Посудомийна машина Bosch
- Холодильник з французькими подвійними дверима
- Глибока індивідуальна ванна
- Підігріті підлоги у ванній кімнаті
- Подвійний кухонний умивальник

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink