Представляємо 1376 Saint Johns Place, будівлю на початку двадцятого століття, повністю вільного ринку, змішаного використання в Уіківсвіллі, розташовану між авеню Шенектеді та Утіка. Ця виняткова нерухомість складається з трьох одиниць: комерційного приміщення на першому поверсі та двох житлових одиниць вище. Будівля розташована на ділянці 30 футів на 120 футів з розмірами будівлі 30 футів на 115 футів, що пропонує 3,384 квадратних футів невикористаного FAR і зону R6, C1-3, що робить її відмінною можливістю для доданого вартості в неісторичному районі. Поточний орендна плата нижча за ринкову, що надає потенціал для підвищення з покращеннями. Ідеально підходить для інвестора або кінцевого користувача з потребами обміну 1031. 1376 Saint Johns Place представляє значний невикористаний потенціал і буде передано без зайвих. Лише коротка прогулянка від поїздів 3/4 на авеню Утіка. Місцеві улюбленці, такі як Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory та Nyla House, знаходяться зовсім поруч, а також інші основні торговельні та гастрономічні райони.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.