Команда Forray з групи Corcoran рада представити 1002 Проспект Путнем, видатний двоповерховий таунхаус, переповнений потенціалом і ідеально підходить як для користувачів, так і для розробників. Розташований у самісінькому серці яскравого Бедфорд-Стайвесанта, ця класична цегляна резиденція пропонує виняткову можливість створити персоналізований шедевр на високо затребуваній вулиці.

Побудована в 1899 році, нерухомість має приблизно 3,060 квадратних футів загальної площі, включаючи 2,295 квадратних футів житлової площі, плюс додатковий підвал площею 765 квадратних футів із кімнатою для відпочинку. Нерухомість демонструє гарно збережені матеріали довоєнного періоду поряд із сучасною функціональністю. З щедрими розмірами ділянки 17' x 100', низькими річними податками на нерухомість лише $3,881 у рамках статусу класу оподаткування 1 та зони R6B, цей дім забезпечує миттєву придатність до використання, а також потенціал для майбутнього розвитку із співвідношенням площі 2.0 та приблизно 1,105 будівельних квадратних футів для розширення.

Поточна планування включає просторий дуплекс з 3.5 спальнями та 1.5 ванними кімнатами, розташований над просторий трикімнатний трирівневий апартамент з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами на рівні саду з приватним доступом до глибокого заднього двору. Трикімнатна квартира на рівні саду пропонує яскраву та повітряну вітальню, нещодавно оновлену кухню та надмірну спальню, розташовану на верхньому рівні, тоді як підвал включає універсальну кімнату для відпочинку, ідеальну для розваг або зберігання. Задній двір слугує ідеальним місцем для їжі на свіжому повітрі, розваг або тихого відпочинку. Над дуплексом знаходиться затишна зона для відпочинку та велика кухня з гранітними стільницями та побутовою технікою з нержавіючої сталі. На верхньому поверсі дві надмірні спальні доповнюються двома додатковими кімнатами, які легко можуть виконувати функції домашніх офісів, дитячих кімнат або кімнати для гостей, роблячи цю резиденцію гнучкою та привітною домівкою в самому серці Брукліна – все це підкреслює приблизну капітальну норму доходу 5.75 %, що підкреслює як привабливість способу життя, так і сильний інвестиційний потенціал.

Ідеально розташована між бульварами Бродвей та Атлантік, 1002 Проспект Путнем дозволяє легко дістатися до культурних та життєвих можливостей Бедфорд-Стайвесанта: від ресторанів та магазинів до парків та повсякденних зручностей. Транспортне сполучення бездоганне з близьким доступом до ліній метро J, Z, A, C та L, а також LIRR. Чи шукаєте ви основне житло з додатковим доходом, стабільні інвестиції з потенціалом зростання, чи ідеальну основу для перетворення на односімейний будинок, 1002 Проспект Путнем пропонує рідкісне поєднання простору, цінності та розташування в одному з найдинамічніших та історично багатих районів Брукліна.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room. The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,881 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn- all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 6.07 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.