**Приваблива можливість для інвесторів**

Кличемо всіх інвесторів. Унікальна можливість придбати цю чудову квартиру з орендарем на довгостроковій основі, який наразі сплачує $17,750 на місяць.

Розташована між Soho, Tribeca та West Village, 70 Charlton є втіленням розкоші на перетині найжвавіших районів центру Манхеттена. Розроблена компанією Extell, спроектована архітекторами Beyer Blinder Belle і оформлена Workshop/APD, екстер’єри ідеально вписуються в цегляне оточення будинку, у той час як інтер’єри представляють собою втілення сучасного життя.

Розташована на високому поверсі, квартира 16C є вражаючим та просторо фонтаном розкоші площею 1,778 квадратних футів з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами, виконаними із підвищеним дизайном - створеними з преміум матеріалів на замовлення. Велика кімната має добре обладнану відкриту гурманську кухню з приладами Subzero та Miele - включаючи винний холодильник, посудомийну машину, піч, швидку піч та вентиляційний варильний панель з 5 конфорками. Обробка кухні включає стільниці з блоку Caesarstone Blizzard, скляну плитку в спинці, чорну Cerused дубову cabinetry, обладнання Dornbracht та фарбовану сталеву обробку.

Гарна основна спальня, прикрашена великою гардеробною та додатковою другою шафою - обидві зроблені на замовлення компанією California Closets, має спа-подобну ванну кімнату з ванною для купання Zuma, стільницями Covelano, підігрівом білих мармурових підлог Zebrino та обладнанням Dornbracht. Інші розкішні особливості цієї резиденції включають підлоги з твердого дуба, оброблені сірим кольором і Cerused, багатозонний клімат-контроль, полноразмерную вентильовану пральну/сушильну машину і великі шафи - включаючи передню вхідну шафу, виготовлену на замовлення компанією California Closets.

Розкішні зручності 70 Charlton включають 24-годинного портьє/консьєржа, менеджера-реєстратора, озеленений дворик з зеленою стіною, спортивний майданчик на відкритому повітрі, 60-футовий критий басейн з солоною водою, найсучасніший фітнес-центр, парну, лаунж для мешканців з кухнею для обслуговування, приміщення для велосипедів, приватне сховище, пакетна кімната з холодним зберіганням, а також кімнату для ігор для дітей; все це в притаманному для тварин середовищі. Мешканці також насолоджуються доступом до деяких із найпопулярніших магазинів та ресторанів міста в Soho, Tribeca та West Village.

Існує 20-річне зменшення податку, що включає в себе зменшені до 2037 року податки на нерухомість.

*Compelling Investor Opportunity*

Calling all investors. A unique opportunity to purchase this amazing apartment with a long-term tenant in place,
currently paying $17,750 per month.

Nestled between Soho, Tribeca and the West Village, 70 Charlton epitomizes luxury at the intersection of the most vibrant areas in downtown Manhattan. Developed by Extell, architected by Beyer Blinder Belle and designed by Workshop/APD, the exteriors fit neatly into the building's brick surroundings while the interiors represent the epitome of modern living.

Perched on a high floor, residence 16C is a stunning & expansive 1,778 SF luxurious 3 bedroom, 3 bathroom home of elevated design - crafted with premium bespoke finishes. The great room features a well-appointed open gourmet kitchen with Subzero and Miele appliances - including a wine refrigerator, dishwasher, oven, speed oven and a 5-burner ventilated cooktop. Kitchen finishes include Caesarstone Blizzard slab countertops, glass tile backsplash, rift-cut black Cerused oak cabinetry, Dornbracht fixtures and a painted steel trim.

The gracious primary suite, adorned with a large walk-in closet plus an additional second closet - both custom-built by California Closets, boasts a spa-like bathroom with Zuma soaking tub, Covelano counters, heated white Zebrino marble floors and Dornbracht fixtures. Other luxury features of this residence include grey-stained and Cerused solid oak floors, multi-zone climate control, full size vented washer/dryer and ample closets - including a front entry closet custom built by California Closets.

70 Charlton luxury amenities include 24-hour doorman/concierge, live-in resident manager, landscaped courtyard with green wall, outdoor sports court, 60' indoor saltwater pool, state-of-the-art fitness center, steam room, resident's lounge with catering kitchen, bike room, private storage, package room with cold storage, plus a children's playroom; all in a pet-friendly environment. Residents also enjoy access to some of the city's most coveted shopping & dining establishments across Soho, Tribeca and the West Village.

There is a 20-year tax abatement which includes real estate taxes that are abated until 2037.