$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « Ukrainian »

Власність має відмінну рекламну вивіску, чудову видимість, високі стелі 8 футів, зони R40, 32 паркувальні місця, гараж на 2 автомобілі, люк, склад на 2 бокси, круговий під'їзд, квартиру з 3 спальнями, величезний двір, електричну потужність 200 Ампер, стратегічно розташований в'їзд, всю нову світлодіодну підсвітку, центральне кондиціонування, +++!!! Власність розташована в самому центрі Дікс-Гіллс на маршруті 231 між північним шосе та L.I.E. (I-495)!!! Ця частина авеню Дір-Парк має щоденний трафік понад 28,000 автомобілів на день!!! Сусідами є BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! Власність розташована поруч із Sunrise Senior Living!!! Ця власність пропонує величезний потенціал зростання!!! Це може стати вашим наступним майданчиком для розвитку або новим домом для вашого бізнесу!!!

Дохід:

Дитячий садок (3,700 кв. футів): $120,000 на рік. (Доступно)

Квартира з 3 спальнями: $48,000 на рік. (Доступно)

Гараж на 2 автомобілі: $15,600 на рік. (Доступно)

Склад на 2 бокси + двір (1,200 кв. футів): $72,000 на рік. (Доступно)

Двір: $24,000 на рік. (Доступно)

Загальний дохід: $279,600 на рік.

Витрати:

Газ: $0

Електрика: $0

Обслуговування та ремонти: $250 на рік.

Страхування: $2,989 на рік.

Податки: $21,628.80 на рік.

Вода: $520 на рік.

Загальні витрати: $25,387.80 на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): $254,212.20 на рік. (Прогноз 8.51% капіталізації!!!) Закликаємо всіх інвесторів, розробників та кінцевих користувачів!!! Дивовижна власність комбінованого дитячого садка/житлової та складської інфраструктури з капіталізацією 8.51% на продаж у Дікс-Гіллс!!! Власність розташована на величезній площі понад 50,500 кв. футів.

MLS #‎	906615
Рік будівництва	1959
Податки (на рік)	$20,333
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Підвал	Повний підвал
Поїзд	3.7 милі: "Greenlawn"
	4.2 милі: "Deer Park"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.