Можливість розвитку в Уінгейті – на межі з Проспект Лефертс Гарденс

Розташована на перехресті живописного Уінгейту та чарівного Проспект Лефертс Гарденс, ця ділянка площею 20 футів на 100 футів представляє виняткову можливість для забудовників або кінцевих споживачів з баченням. Чи то ви шукаєте можливість збудувати житло мрії, чи інвестувати в проект з серйозним потенціалом, ця нерухомість виправдовує всі очікування.

Цей законний двоквартирний будинок, який наразі налаштований як одноквартирний, має щедрий житловий FAR 2.43 та комерційний FAR 4.8, що дозволяє максимальну корисну площу підлоги 4,860 квадратних футів. Наразі збудовано лише 860 квадратних футів, тому є понад 4,000 квадратних футів невикористаного FAR — ідеальна основа для розширення або реконструкції.

Розташована на вулиці, оточеній деревами, ця нерухомість насолоджується найкращим з обох світів: житловою тишею Уінгейту та яскравою культурою Проспект Лефертс Гарденс. На короткій відстані знаходиться Hamlet Coffee Company, місцевий улюблений заклад, відомий своєю винятковою кавою та затишною атмосферою, а також інші магазини, зелені зони та зручні транспортні варіанти.

Чи ви досвідчений забудовник, що шукає свій наступний проект, чи кінцевий споживач готовий спроектувати персоналізоване житло в одному з найперспективніших куточків Брукліна, 464 E New York Ave сповнена невикористаного потенціалу.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.