Ласкаво просимо до Резиденції 425 в іконічних 99 John Deco Lofts – рідкісна 1,096-квадратних футів лофт, в даний час налаштований як 1-спальне приміщення + домашній офіс у самому центрі Фінансового району.

Цей дім більший за багато двокімнатних квартир у цій ціновій категорії, має величезні стелі висотою 11 футів, великі вікна та простору вітальню. Обладнаний за альтернативним планом з 3 приватними кімнатами, ця резиденція забезпечує 5% CAP RATE! Чи шукаєте ви основне місце проживання, чи прибуткову інвестиційну нерухомість, бездоганне управління будівлею, помітно низькі щомісячні витрати та повний штат на місці, включаючи консьєржа та майстрів, роблять володіння цією власністю простим.

Величезна основна кімната розміром 18'5" x 11'9" обладнана гардеробною, повною стіною індивідуального зберігання та власним нагрівальним/охолоджуючим блоком. Просторий альков розміром 6'8" x 16'10" може слугувати ще однією просторною приватною кімнатою (або залишити його відкритим для формальної їдальні/офісу), також оснащений власним нагрівальним/охолоджуючим блоком і великим шафою!

Сучасна кухня має вигляд на вітальню та обладнана преміум приладами зі нержавіючої сталі від GE Cafe та Bosch, темно-сірими стільницями з каменю Caesar Stone, білими лакированими шафами з ящиками з м'яким закриттям і баром для сніданку з місцем для сидіння. По сусідству з кухнею затишний барний куточок з холодильником для вина створює ідеальний простір для демонстрації вашого посуду та зберігання ваших насолод.

Стильна ванна кімната має плиткову підлогу, стільницю та фартух з мармуру Calacatta.

Тиха, готова до заселення та коштує менше 1 млн доларів, ця резиденція пропонує надзвичайну вартість у одній з найбільш затребуваних кондомініумів з повним сервісом у Даунтауні.

Зверніть увагу, що ця резиденція є юридичною студією.

Розширені зручності будівлі включають цілодобового портьє та консьєржа, послуги валета, тренажерний зал, мебльовану дахову терасу з панорамним видом, спокійний дзен-сад на 5-му поверсі з грилями для BBQ, обідніми столами та шезлонгами, а також зал для мешканців.

99 John Deco Lofts була побудована в 1933 році і спроектована архітекторами Шревом, Лембом і Гармон, тими ж архітекторами, які спроектували Будівлю Емпайр Стейт. Лимонно-кальцитний та гранітний фасад і гідний лобі нагадують про славу Великого Гетсбі в Нью-Йорку, час, коли будівництво проводилося з порядністю, гордістю та винятковою якістю (пам'ятайте про стіни з бетону заввишки 16 дюймів, високі стелі та вражаючий екстер'єр). 99 John пройшла проект реконструкції, і 442 лофти-стилю кондомініумів були виведені на ринок на початку 2000-х років. І до сьогодні 99 John Deco Lofts є бездоганно керованою, фінансово стабільною кондомініумом, що пропонує сучасні розкішні зручності на основі історичного шедевра.

Секція Фултон/Сіпорт Фінансового району є однією з найзахопливіших і найзручніших локацій у місті. Поблизу повністю відремонтованого Пірсу 17 та найкращих магазинів і ресторанів, які місто може запропонувати. Нещодавно відкриті ресторани Tulum-диско Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy і The Tin Building є кількома з іконічних установ у безпосередній близькості. Придбайте продукти в Whole Foods та відвідайте новий дизайнерський французький універсальний магазин і центр способу життя Printemps, які обидва розташовані в районі на Уолл-стріт та Бродвеї.

Водні атракції та неперевершені види на Бруклінський міст роблять цей район відчутним як курортне місце. Це ідеальне місце для життя, якщо ви хочете перебувати поблизу будівель Міськради, Університету Пейса чи Уолл-стріт.

Новий Фултонський центр розташований за кілька кварталів, там проходять практично всі лінії метро, включаючи A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 та PATH потяги. Лінії NY Ferry та Seastreak Ferry доступні на Пірсі 11/Уолл-стріт, пропонуючи неймовірну зручність для швидкої поїздки до Брукліна, пляжів Джерсі і Рокавея.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District.

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring 11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room. When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE! Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies & full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze.

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit. The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating. Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences.

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

Please note that this residence is a legal studio.

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building. The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's. To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece.

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer. The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway.

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street.

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn, the Jersey Shore beaches and Rockaway Beach.