Життя на Вершині

На 18 поверхах над горизонтом у видатному кооперативі 1930-х років, цей надзвичайний пентхаус з трьома спальнями та 4,5 ванними кімнатами пропонує неперевершене відчуття приватності та спокою, ставши справжньою оазою в серці міста. З просторими 2,525 квадратними фітами внутрішнього житлового простору, доповненими 675 квадратними фітами зовнішнього оазису, цей дім є рідкісною коштовністю, яка поєднує міську розкіш із затишною усамітненістю.

З величезними видами на південь до середмістя, світло проникає у великі вікна в будь-який час дня. Високі стелі, великі кімнати та розділення простору надають цьому незвичному дуплексу відчуття таунхаусу на небесах. PHB має тераси з північного та південного боків і ванні кімнати в кожній спальні.

PHB був суттєво оновлений, і всі зони освіжені. Це можливість «приходь та живи», потрібно лише принести зубну щітку. Є центральне кондиціонування повітря, двокамерні вікна, дерев'яні підлоги, важкі двері та пральня/сушарка у квартирі.

Відмінною рисою PHB від інших є приватна платформа ліфта, ванні кімнати з вікнами, окрема кімната для обслуговуючого персоналу на першому поверсі. Непідтримувана кімната для персоналу, яка користується попитом, може використовуватися для проживання, як офіс, дитяча кімната або домашній спортзал. Її також можна продати акціонерам у кооперативі.

320 East 72nd Street - це чудово підтримуваний білий кооператив 1930-х років. Будівля має надзвичайно міцну конструкцію, а фасад, дах і тераса нещодавно пройшли через масштабну реконструкцію. Лобі було бездоганно відремонтовано, і будівля продовжує модернізувати свої зручності, аби зберегти найкраще з довоєнної епохи з сучасними зручностями і технологіями.

*Третя сторона, FloorPlanSource, стверджує, що внутрішня загальна площа становить приблизно 2,525 квадратних футів. Крім того, є зовнішня кімната для обслуговування на першому поверсі.

Будинок:
- Зведений у 1930 році Лафайєтом Голдстоуном
- 19 поверхів, 41 квартира
- Зелена спільна тераса на даху
- Цілодобовий двірник, майстер, живе управління
- Дозволені домашні тварини
- Кімната для велосипедів
- Дозволено фінансування на 65%
- Дозволено спільне купівлю
- 3% податок на переведення

Квартира:
- 7 кімнат: 3 спальні, 4.5 ванних
- Приватна платформа ліфта
- Кутова квартира, 1 сусід
- Дві мийки у кухні, два посудомийки, водяний фільтр
- Сонячні південні та північні вікна
- Камін на дровах
- Пральня/сушарка в квартирі
- Центральне кондиціонування
- Включає великий сховок
- Обслуговування: $9,754/місяць
- Зовнішня кімната для обслуговуючого персоналу на першому поверсі (право власності)
- Приблизно 2,525 квадратних футів (внутрішня) 675 квадратних футів (зовнішня) *
- Стелі 9’ (внизу) та 9’9” (вгорі)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)