Розташування, розташування, розташування. Вид, вид, вид. Це коронна перлина будівлі - яскрава, готова до заселення, пропонує захоплюючі, нічим не загороджені панорами, які визначають життя в Манхеттені в найкращому вигляді. Приватне святилище та прояв стилю, ця позачасова резиденція навіть привернула увагу легендарного Біллі Джоела у 1990 році. Найкраща квартира у будівлі - справжня унікальність. Словами це не передати - прийдіть і побачте самі.

- Приблизно 1,100 квадратних футів внутрішнього простору

- КУТОВА конвертована 2-кімнатна квартира з 1.5 ванними кімнатами (другу ванну можна перетворити на повну ванну)

- 35-й поверх

- Нічим не загороджені мальовничі види на місто та води на північному заході

- 2 балкони

- Пральні машини на кожному поверсі

- Широкі, схожі на лофт, житлові та обідні зони, вікна з енергоефективними двостгами панелями потопають простір у природному світлі та пропонують найчудовіші види.

Відкрита кухня з вікнами обладнана побутовою технікою Miele з нержавіючої сталі, білосніжними мармуровими стільницями та індивідуальною меблями, і без зусиль переходить у просторі житлові та обідні зони, створюючи універсальне планування, добре підходить для щоденного життя та соціальних заходів. Велика головна спальня пропонує достатньо місця для ліжка розміру «кінг» з відповідними меблями, двома великими гардеробними, спеціальною шафою для білизни та окремою ванною кімнатою з мармуром, з глибокою ванною та біде. Інші особливості включають нові білі деревооброблені підлоги з дуба, індивідуальні системи опалення та кондиціонування, а також багато простору для шаф у всій квартирі. Пральні машини дозволені всередині квартири, додаткова пральня на кожному поверсі.

Landmark - це розкішне повносервісне, дружнє до тварин кооперативне житло з цілодобовим портьє, додатковим конс'єржем у пікові години, живим менеджером-резидентом, пральнею на кожному поверсі, з естетично відремонтованим вестибюлем та коридорами, гаражем ICON на території з прямим доступом, різними розмірами складських одиниць в оренду, і красиво озелененим дахом, з якого відкривається приголомшливий 360-градусний вид на місто. Піднайом заборонений. $500,56 на місяць — капітальна оцінка для проекту з реставрації гаража відповідно до місцевого закону 126 (очікуване завершення у 2025 році). Максимально дозволене фінансування - 70%, НІ ПОДАТОК НА ПЕРЕПРОДАЖ.

Ідеально підходить як основна резиденція або п'єд-а-тера, Landmark має легкий доступ до мосту Квінсборо та всіх транспортних маршрутів, включаючи поїзди F, Q, 4, 5, 6, N, R, E та M, а також експресні автобуси до центру та автобуси по 57-й вулиці. Магазини на Верхньому Східному боці та в Мідтауні, вишукані ресторани, Trader Joe's, Whole Foods та різноманітні варіанти розваг всього в кількох хвилинах їзди.

Location, location, location. View, view, view. This is the crown jewel of the building-bright, move-in ready, and offering breathtaking, unobstructed panoramas that define Manhattan living at its finest. A private sanctuary and a statement of style, this extraordinary residence even caught the eye of the legendary Billy Joel in 1990. The best apartment in the building-truly one-of-a-kind. Words can't capture it-come see it for yourself.

- Approximately 1,100 interior SF

- CORNER convertible 2 bedroom 1.5 bathroom ( 2nd bath can be made to a full bath as well )

- 35th floor

- unobstructed picturesque North West city and water views

- 2 balconies

- W/D on each floor

- expansive loft-like living and dining areas, wall-to-wall double panel, energy efficient windows that showcase the most amazing views while flooding the space with natural sunlight.

The windowed open kitchen is equipped with Miele stainless steel appliances, white marble countertops, and custom cabinetry, and flows effortlessly into the spacious living and dining areas creating a versatile layout well-suited for everyday living and social entertaining. The oversized primary bedroom offers ample space for a king-sized bed with complementary furniture, two full walk-in closets, dedicated linen closet, and en suite marble bath with deep soaking tub and bidet. Other features include new white stain treated oak hardwood floors, individual HVAC units, and plenty closet space throughout. W/D allowed inside the unit, additional laundry room on every floor.

The Landmark is a luxury full-service, pet-friendly cooperative with a 24-hour doorman, additional concierge at peak hours, live-in resident manager, laundry room on every floor, tastefully renovated lobby and hallways, ICON garage on premises with direct access, varying sized storage units for rent, and a beautifully landscaped roof garden showcasing breathtaking 360-degree open City views. No sublease is permitted. $500.56/month Capital Assessment for the Local Law 126 garage restoration project (anticipated to end in 2025). Maximum allowable financing is 70%, NO FLIP TAX.

Perfect as a primary residence or pied-a-terre, The Landmark has easy access to the Queensboro Bridge and all transportation venues which include the F, Q, 4, 5, 6, N, R, E and M trains, as well as the express downtown and 57th Street crosstown buses. Upper East Side and Midtown shopping, fine restaurants, Trader Joe's, Whole Foods, and a variety of entertainment options are just minutes away.