Ласкаво просимо до Резиденції 4A в Avonova - квартира, залита сонцем, розташована на південно-західному розі з площею понад 2100 квадратних футів, дореволюційними масштабами та відкритими видами на Бродвей та Західну 81-у вулицю з кожної кімнати – рідкісна пропозиція всього за 3 мільйони доларів у одному з найпривабливіших кондомініумів на Верхньому Західному боці.

Усі кімнати виходять на вулицю, що забезпечує неймовірне світло та міські краєвиди, які рідко зустрічаються за ціною. З високими стелями, широкою вхідною галереєю та вітальнею з обідньою зоною площею 27 футів, квартира поєднує пишність та функціональність. Велика кухня з вікнами має просторий шафки, побутову техніку з нержавіючої сталі, а також є неймовірна велика кухня для сніданків поруч із кухнею.

Спочатку квартира мала 4 спальні і 3 ванні кімнати, наразі вона сконфігурована як простора 3-кімнатна з можливістю легкого повернення до початкового планування (див. запропонований альтернативний план). Подібні планування в будинку продавалися більше ніж за 4 мільйони доларів, що створює чітку можливість для додавання значної цінності через модернізації.

Щомісячні витрати всього 4430 доларів ще більше підвищують цінність пропозиції – значно нижче середньоринкових показників для житла такого розміру та масштабу.

Ідеально розташоване на 81-й та Бродвеї – всього в кількох кроках від Центрального парку, Парку Рівсайд, провідних шкіл, культурних установ та експрес-поїздів – Avonova є кондомініумом з повним сервісом, що пропонує цілодобового портьє, фітнес-центр, озеленений дах, дитячу ігрову кімнату, велосипедну кімнату та приватне сховище.

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.