Скільки спалень вам насправді потрібно? 4, 5, 6 чи 7? Пропонуємо Житло в Кондомініумі "Променад" 21/22EG — це дім площею 4,952 квадратних футів (460 квадратних метрів) на 21-му та 22-му поверхах, з вікнами від підлоги до стелі, які наповнюють простір природним світлом і пропонують захоплюючі види на річку Іст. Три окремі балкони надають повітряну нотку спокою та величі. Це неймовірна можливість насолодитися квадратними метрами таунхауса, користуючись розкішними зручностями та послугами елітного кондомініуму!

Музейна галерея веде до просторий Гранд-Салону та формальної їдальні, ідеальних як для інтимних зборів, так і для великих заходів. Кухня комерційного класу St. Charles має індивідуальні шафи, мармурові стільниці та преміум прилади з нержавіючої сталі, зокрема плиту Wolf зі сковородою, два холодильники Sub-Zero (кожен з подвійним морозильником), посудомийну машину Miele, двійний умивальник з подрібнювачем, парову піч Gaggenau, кран для заповнення кастрюль та простору для продуктів. Затишна кімната для сніданків з вмонтованим банкетом надає чарівний простір для повсякденних трапез. Офіс вдома (або додаткова спальня), укомплектований ліжком Мерфі, туалетною кімнатою та гардеробною, додає функціональності та гнучкості.

На протилежній стороні дому приватне спальне крило складається з трьох просторо оформлених спалень, включаючи основний люкс, який пропонує безмежні види на річку і має приватний балкон. Люкс має зону відпочинку, дві гардеробні кімнати та розкішну ванну в спа-стилі з мармуровими оздобленнями, ванною, скляним душем та преміум фурнітурою. Дві додаткові спальні мають щедрі розміри, надаючи достатньо місця для зберігання та індивідуального оформлення, а також окрему розкішну ванну і додаткові шафи впродовж всього будинку.

Нижній рівень цього дуплексу пропонує ще більше житлового простору, включаючи затишну сімейну кімнату з індивідуальною стіною для розваг, вторинну кухню з власним холодильником Sub-Zero, посудомийну машину Miele та плиту Gaggenau. Цей рівень також має ще одну спальню з ліжком Мерфі, повну ванну кімнату та окрему пральню.

Кондомініум "Променад" на 530 Східній 76-ій вулиці пропонує ряд першокласних зручностей, включаючи цілодобове обслуговування консьєржа, двірників, постійного живого управителя, гараж, портьє, майстрів, тренажерний зал, критий плавальний басейн на верхньому поверсі, сауни, пари, кімнати для масажу, ігрову кімнату та заняття фітнесом і медитацією - все включено у спільні збори.

Будівля також має сад на даху з панорамними видами, зовнішній біговий трек, бізнес/конференц-зал, сховище, кімнату для велосипедів та велику кімнату для святкувань з власною кухнею та ванною кімнатою, доступною для приватних заходів.

Розташована навпроти зеленого парку Джона Джея та його відкритого басейну, Lycée Français та Town School буквально поруч. Крім інших приватних шкіл, цей дім також має близькість до деяких з кращих ресторанів міста, включаючи Beach Café, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's та Uva.

Фактичні спільні збори складають $10,513 на місяць, а податки на нерухомість — $6,448 на місяць. Покупець отримає кредит при закритті в розмірі $178,596, що представляє 36 місяців різниці ($4,961).

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)