$4,500,000 - 71 Montrose Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221

Property Description « Ukrainian »

Історична промислова будівля, яка має сприятливе зонування, що дозволяє як проживання на даху, так і ведення бізнесу з тієї ж будівлі. Використовуйте два широких паркувальних місця / завантажувальний док для ваших автомобілів / вантажівок, водночас використовуючи цей же простір як шоу-рум / галерею / магазин / простір для подій. Ця промислова будівля датована принаймні 1920-ми роками і в перші десятиліття XX століття була домом для компанії, що виробляла копчену рибу, потрапляючи на перші сторінки газет п'ять разів за свою 100-річну історію. Чотириповерхова будівля площею 8,200 квадратних футів та шириною 25 футів має 13-футові ворота, паркування для двох вантажівок і стелі висотою від 12 до 14 футів. В даний час вона використовується як кінематографічне / фотографічне виробниче приміщення, яке можна продовжити або здається в оренду пустим. Використання будівлі є діджиталізованим як промислове, але має житлове зонування, яке дозволяє перетворення на житлове, змішане використання або промислову комерцію. Вона пропонує багатофункціональний простір. Дуже промисловий з завантажувальним доком для вантажівок / подвійним під'їздом, вантажним ліфтом з нержавіючої сталі, існуючими вінтажними графіками на фасаді, має приватний сад на даху, пов'язаний з неймовірним пентхаусом-офісом. Сад на даху має приблизно 1000 квадратних футів і знаходиться на міцному бетонному даху, який може витримувати вагу близько ста людей. Також доступний менший сад на даху з виглядом на широкі вулиці та міський парк. Це центр культурного Ренесансу Брукліна, оточений яскравими районами Ґрінпойнт, Бушвік, даунтаун Манхеттена, Бед-Стай і Форт-Грін. Будівля має кілька транспортних опцій. Три окремі метро, можливість доїхати на велосипеді до всіх прилеглих територій і багато вуличного паркування. Розташована поруч з (4) станціями метро L, M & J і G. Станція L, за 4 квартали (вулиця Монтроуз); від станції M & J, за півтора кварталу (вулиця Лоример) і станція G, за півтора кварталу (зупинка Бродвей). Не пропустіть цю чудову можливість! Розмір будівлі: 25' x 100'

MLS #‎	L3489221
Рік будівництва	1920
Податки (на рік)	$31,051
Автобус	1 хвилини: B48, B60
	4 хвилини: B43, B46
	6 хвилини: Q54, Q59
	10 хвилини: B24, B57
Метро	4 хвилини: G
	5 хвилини: J, M
	8 хвилини: L
Поїзд	2 милі: "Nostrand Avenue"
	2.2 милі: "Atlantic Terminal"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.