Розлогий законний триквартирний будинок, який будується, має затверджені плани на будівництво витонченого і величного одноквартирного таунхауса (з ліфтом) на одному з найвишуканіших і ексклюзивних блоків Манхеттена: 63-тя вулиця між Парк-авеню та Мадісон-авеню.

Фінансово кваліфікований покупець має унікальну можливість: реалізувати своє найбільш надихаюче бачення та створити дім, якого ви завжди хотіли і потребували. Завдяки поточній команді експертів з будівництва таунхаусів, зокрема генеральному підряднику та архітектору, структурні можливості є численними.

Актуальна законна конфігурація пропонує три житлові одиниці.

Затверджені плани, які наразі знаходяться на початкових етапах будівництва, включають один рівень під землею та шість рівнів над землею:

- Підвал: склепінь тротуару, водопровідна служба та насоси, кімната сауни, туалет, дві складські приміщення, машина ліфта, шафа для приладів, IT-шафа, кімната для майстерні та механічна кімната.
- Перший поверх: два входи, один з яких веде до вестибюля, а інший - до додаткового офісу. Великий хол, туалет, гардеробна, кухня та простора зона для сніданку.
- Другий поверх: вітальня, їдальня з каміном на дровах і кухня.
- Третій поверх: спальня батьків із каміном на дровах та приватною ванною кімнатою, а також додаткова простора спальня з власною ванною.
- Четвертий поверх: або бібліотека, або інша спальня з власною ванною кімнатою, сімейна кімната з каміном на дровах і прямим виходом на простору терасу.
- Пентхаус: два закриті відкриті рекреаційні простори, відкрита тераса та пентхаус-апартамент з мансардним вікном та кухонним куточком.

Усі затверджені креслення та плани можуть бути надіслані електронною поштою, тому, будь ласка, звертайтеся за наявними планами та затвердженими пропозиціями. Оскільки будівництво знаходиться на ранніх етапах, ви можете запропонувати свій власний дизайн, якщо вам потрібна двоквартирна або інша законна конфігурація на ваш смак і вибір. Ціна продажу включає всі витрати на будівництво за затвердженими планами. Ви можете придбати власність і використовувати свого власного підрядника та персонал, якщо ви віддаєте перевагу. Або ви можете продовжити роботу з існуючою будівельною командою. Гнучкість безпрецедентна.

Ви справді купуєте унікальну власність.

Розмір ділянки становить 20 футів Х 100,42 фути з 8 028 корисними квадратними футами.

Sprawling legal three-family under construction with approved plans to build an exquisite and majestic single-family townhouse (with elevator) on one of the most upscale and exclusive Manhattan blocks: 63rd Street between Park and Madison Avenue.

The financially qualified-buyer has the ultimate opportunity: to unlock her or his most inspiring vision and actualize a home you have always craved and needed.With the current team of townhouse experts, particularly the general contractor and architect, the structural possibilities are plentiful.

The present legal configuration offers three residential units.

The approved plans, currently in its nascent stages of construction, offers one level below ground and six levels above ground that include:

- Cellar: sidewalk vault, water service and pumps, sauna room, powder room, two storage areas, elevator machine room, DH closet, IT closet, workshop room, and mechanical room.
- Ground floor: two entrances with one entrance leading to the vestibule, and the other entrance leading to an accessory office. Grand foyer, powder room, walk-in closet, kitchen, and spacious breakfast nook.
- First floor: living room, dining room with wood-burning fireplace and kitchen.
- Second floor: master bedroom with wood-burning fireplace and ensuite master bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite full bathroom.
- Third floor: Junior suite with wood-burning fireplace and ensuite bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite bathroom and large dressing area.
- Fourth Floor: Either a library or another bedroom with ensuite bathroom, family room with wood-burning fireplace and direct access to a spacious terrace.
- Penthouse: Two enclosed outdoor recreational spaces, an open terrace, and a penthouse suite with skylight and kitchenette.

All approved drawings and plans can be emailed, so please reach out for existing plans and the approved proposed plans. Since construction is in its early stages, you are welcome to offer your own design should you require a two-family or other legal configuration of your need and choosing.The sale price includes all construction costs for the approved plans. You are welcome to purchase the property and use your own contractor and personnel should you prefer. Or, you may move forward with the existing construction team. The massive flexibility is unparalleled.

You are truly purchasing a one-of-a-kind property.

Lot size is 20 ft X 100.42 ft with 8,028 usable square feet.