售$48萬 - 12 Field End Lane #2L, 紐約州 Eastchester, NY 10709｜MLS# 1056808

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歡迎來到 12 Field End Lane 2L 號公寓——坐落於備受追捧的 Interlaken Gardens 社區，是一間上下兩層的複式住宅！這套可立即入住的兩房一衛複式公寓，將難得的多層格局與度假村式湖畔設施完美結合，位於 Eastchester 的核心地段。

進入住宅後，玄關通往寬敞、陽光充沛的客廳（18'10" x 17'11"），無論招待賓客或日常生活都十分舒適自在。開放式格局自然延伸至專用用餐區（10'8" x 10'4"）及設備完善的廚房（10'7" x 7'3"），打造明亮通風、溫馨宜人的主層空間。

沿樓梯上至寧靜的上層，可見兩間比例寬敞的臥室、一間翻修過的全套衛浴（5'3" x 7'1"），以及設於住宅內的洗衣機和烘乾機，極為便利。寬大的主臥室（15'10" x 12'1"）足以輕鬆容納特大雙人床，並擁有充裕的衣櫃空間；明亮的第二臥室（13'8" x 12'1"）則非常適合作為客房、家庭成員臥室或專用居家辦公室。全屋鋪設硬木地板，處處自然採光充足，完全整裝到位，隨時可入住。

居住於 Interlaken Gardens，享有無可比擬的生活方式。社區坐落於景觀優美、如公園般的園區內，住戶可專享私人 Innisfree 湖的設施，包括沙灘、季節性救生員、游泳、划艇、獨木舟、釣魚、碼頭使用權、獨木舟／皮划艇存放區、湖畔野餐區、炭火烤爐、火坑、籃球場及兩座遊樂場。身為 Eastchester 居民，您亦符合資格加入知名的 Lake Isle Country Club，享有 18 洞錦標賽高爾夫球場、全年網球場及五座游泳池。

全包式每月管理費提供無與倫比的價值，涵蓋房地產稅、暖氣、熱水、電費及烹飪用瓦斯（高速有線電視及網路另加每月 85 美元）。據估計，約 45% 的管理費可享稅務抵扣。

住宅位置理想，鄰近購物、餐飲、公園及評價優良的 Eastchester 學校（Anne Hutchinson Elementary）。通勤者可經由附近的 Crestwood Metro-North 火車站，輕鬆搭乘約 30 分鐘抵達 Grand Central Terminal，前往各主要高速公路亦十分方便。街邊停車位充足，另有指定戶外車位（每月 55 美元）及車庫車位（每月 85 美元）可透過候補名單申請。

**合作公寓委員會要求：**簽訂合約時支付 20% 首期款；最低信用評分須達 720 分以上（偏好 750 分以上）；債務收入比（DTI）最高須介於 28% 至 32% 之間。禁止飼養狗隻（歡迎養貓）。Interlaken Gardens 為無煙社區。

MLS#‎	1056808
房資料 Details	二房一廳一浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 空調, 室內1050 ft², 室內98m²平方米, 建築有3層樓 上市時間: 14天
建造年份 Construction Year	1940年
管理費 Maintenance Fees	$1千5 ($1,554)
暖氣系統 Heat type	熱水 Hot water
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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