Satıcı teşviki: Aylık net ortak gider 9.550 $: Satıcılar, iki yıl boyunca aylık 16.868 $ tutarındaki ortak giderden 7.318 $ kredi sağlayacaktır.

40 East 80th Street’teki 21/22B numaralı daireye hoş geldiniz. Baştan sona özenle yenilenen bu üç yatak odalı, üç buçuk banyolu evde hiçbir masraftan kaçınılmamış. Büyük pencereler, hemen her odadan açık şehir manzaraları sunuyor.

21. kattaki alt kat; davetlerin kalabalık ya da samimi olmasına göre rahatça düzenlenebilen şık bir resmi yemek odası, oturma odası ve kütüphane etrafında şekilleniyor. Biri doğuya, diğeri Central Park manzaralı kuzeye bakan iki teras ve misafirler için bir tuvalet de bu katı tamamlıyor.

Yemek alanı bulunan şef mutfağı, iki geniş pencereden gelen ışıkla dolup taşıyor. Mutfakta kahvaltı bankosu, ayrı bir yemek köşesi, geniş tezgâh ve depolama alanı bulunuyor. Sub-Zero buzdolabının yanı sıra Miele ve Viking marka cihazlar da mevcut. Mutfaktan bir kapı setinin arkasındaki ayrı çamaşır odasına geçiliyor. Lavabolu bu oda, servis girişine doğrudan açılıyor.

Binanın asansörüyle de ulaşılabilen 22. kattaki özel yatak odaları katında, kendine ait kuzeye bakan açık alana açılan bir ana süit ve geniş, ayrı bir giyinme odası bulunuyor. Pencereli ana banyoda çift lavabo ve ayrı duş kabini yer alıyor. Diğer iki yatak odasının da ebeveyn banyosu ve bol gün ışığı alan büyük pencereleri var. Özel çalışma odası da bu katı tamamlıyor.

Parke zeminlerden California Closets dolap sistemlerine ve kablolu Sonos ses sistemine, evin dört bir yanındaki geniş ve gizli gömme depolama alanlarına kadar işçilik her ayrıntıda kendini gösteriyor.

Upper East Side’ın kalbinde, Central Park’a yalnızca bir blok uzaklıkta bulunan 40 East 80th Street’te 24 saat kapı görevlisi, binada ikamet eden bina sorumlusu, bisiklet odası, çamaşır odası ve özel depo alanı mevcut. İkinci konut olarak kullanım ve alt kiralama serbesttir. Finansmanın yüzde 75’ine kadar kredi kullanılabilir; yüzde 2,5 devir vergisini satıcı öder.

New York’un en gözde semtlerinden birinde kusursuz bir ev arayanlar için bu, kaçırılmaması gereken nadir bir fırsat.

Seller incentive: Net effective maintenance of $9,550/month: sellers will credit $7,318/month for two years against the $16,868/month maintenance.

Welcome to 21/22B at 40 East 80th Street. No expense was spared in this beautifully renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath home, where oversized windows frame open city views from nearly every room.

The lower level, on the 21st floor, is anchored by a gracious formal dining room, living room, and library - laid out to flow easily whether you're hosting a crowd or keeping things intimate. Two terraces, one facing east, and the other facing north with views of central park, and a guest half bathroom round out this level.

The eat-in Chef’s kitchen is flooded with light from two picture windows and outfitted with a breakfast counter, a separate dinette, generous counter space and storage. There is a sub zero fridge, and a suite of appliances from Miele and Viking. Off of the kitchen behind a set of doors is a separate laundry room with a sink that leads directly to the service entrance.

Upstairs on the 22nd floor, reachable by the building's elevator as well, the private bedroom floor consists of a primary suite that opens onto its own north facing outdoor space and includes an oversized separate dressing room. The windowed primary bath features double sinks and a separate stall shower. Both additional bedrooms have en-suite baths and large windows for generous amounts of sun exposure. The private home office completes the floor.

The craftsmanship shows in every detail, from the hardwood floors, California closets, wired Sono’s, to the expansive secret built-in storage throughout the home.

Set in the heart of the Upper East Side just one block from Central Park, 40 East 80th Street offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, laundry room, and private storage. Pied-a-Terres and sub-letting are permitted. Up to 75% financing and 2.5% flip tax paid by seller.

For those seeking perfection in one of New York's most coveted neighborhoods, this is a rare, must-see home.