$399,000 - 110-11 Queens Boulevard #AA, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1003941

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Kennedy House'daki Orman Tepeleri'nde Prime Diş Hekimliği Ofisi Fırsatı!

Orman Tepeleri'nin en köklü lüks binalarından birinde tamamen inşa edilmiş kooperatif bir diş ofisine sahip olma nadir fırsatı. 400'den fazla konut birimine ev sahipliği yapan prestijli Kennedy House içinde yer alan bu ofis, bugün yeniden yaratılması son derece zor olan bir avantaj sunuyor - mevcut diş hekimliği tesisat ve alt yapı zaten mevcut. 40 yılı aşkın bir süredir, bu uygulama zemin kat konumunda özel yan sokak girişine sahip olarak başarılı bir şekilde faaliyet gösterdi ve sadık bir hasta tabanı oluşturarak bina ve çevre topluluğunda sürekli görünüm avantajı sağladı.

Ofis şu anda her biri kendi lavabosuna sahip olmak üzere iki tamamen tesisatlı diş hekimliği odası ile büyük bir ofis, lavabo olan ayrı bir laboratuvar alanı ve mevcut X-ray ekipmanı altyapısı ile yapılandırılmıştır. Diş pratiğini desteklemek için gereken mevcut su, tesisat ve elektrik sistemlerinin sağladığı geniş değer ile birlikte konum büyük bir avantaj sunmaktadır. Diş ofisleri, ekipman ve diş hekimliği odaları için özel tesisat, drenaj, elektrik sistemleri, emiş hatları, hava hatları ve su bağlantıları gerektirir. Bir kooperatif binada bu tür bir iş için onay almak son derece zor, zaman alıcı ve pahalı olabilir. Kooperatif yönetimi onayları, mühendislik planları, ruhsatlar, lisanslı yükleniciler ve uyum gereklilikleri arasında birçok alıcı, başlamak için sadece aylar harcar. Burada, bu gerekli sistemler mevcut, gelecekteki bir sahibi önemli ölçüde zaman, para ve gereksiz stresi tasarruf ettiriyor.

Daha da iyisi, 1.025 dolarlık çok düşük bakım ücreti, elektrik, ısıtma ve suyu içeren tüm kamu hizmetlerini kapsıyor, böylece aylık işletme maliyetlerini düşük ve öngörülebilir tutmaya yardımcı oluyor. Orman Tepeleri'nin tam kalbinde yer alan ofis, E, F, M ve R trenlerine ve hastalar için uygun ulaşım seçenekleriyle LIRR'ye sadece birkaç blok uzaklıktadır. Garajda aylık otopark ücreti 350-400 $'dır. İster genişlemek, taşınmak veya kendi pratiğinizi başlatmak isteyen yerleşik bir diş hekimi olun, bu tür fırsatlar bu kadar iyi bilinen ve merkezi bir konumda bulunan Orman Tepeleri binasında nadiren mevcut olmaktadır. Dikkat edin ki, alan herhangi bir profesyonel amaçla kullanılabilir ve yalnızca diş hekimliği ile sınırlı değildir.

MLS #‎	1003941
Özellikler	1 yatak odası, 1 banyo, garaj, klima, 33 katlı bina
İnşaat yılı	1965
Bakım ücretleri	$1,024
Klima	Duvar Tipi Klima
Otobüs	0 dakika: Q60, QM11
	2 dakika: QM18
	5 dakika: Q23, Q64
	6 dakika: QM4
	10 dakika: QM12, X68
Subway	4 min: E, F
	5 min: M, R
Tren (LIRR)	0.3 mil: "Forest Hills"
	0.9 mil: "Kew Gardens"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.