34 Rockaway'ı sunuyoruz, Brooklyn'in merkezinde hem zarafet hem de olağanüstü yatırım performansı sunan nadir bir karma kullanım mülkü. Bu kusursuz bir şekilde korunmuş mülk, yüksek kaliteli, güvenilir bir ticari kiracı ile eşleştirilmiş iki geniş üç yatak odalı konut birimini içermektedir ve yaşam tarzı ile geliri mükemmel bir şekilde harmanlamaktadır.

Yıllık vergi olarak yalnızca 5.671 $ ile son derece düşük bir vergi yükü bulunan bu mülk, olağanüstü verimlilik ve güçlü getiriler sunmaktadır. Şu anda %8'den fazla bir kapitalizasyon oranıyla faaliyet göstermektedir ve bu, hem istikrar hem de fırsat arayan seçkin yatırımcılar için anahtar teslim bir fırsattır. Ölçeği, çok yönlülüğü ve gelir potansiyeli bu mülkü piyasa üzerindeki diğer benzerlerinden ayırmaktadır. Bu tür fırsatlar son derece nadirdir - 34 Rockaway uzun sürmeyecek.

Presenting 34 Rockaway, a rare mixed-use gem offering both sophistication and exceptional investment performance in the heart of Brooklyn. This impeccably maintained property features two expansive three-bedroom residential units paired with a high-quality, reliable commercial tenant, creating a seamless blend of lifestyle and income.

With remarkably low annual taxes of just $5,671, the asset delivers outstanding efficiency and strong returns. Currently operating at over an 8% cap rate, this is a turnkey opportunity for the discerning investor seeking both stability and upside. The scale, versatility, and income potential set this property apart from anything comparable on the market. Opportunities like this are exceedingly rare—34 Rockaway will not last