$8,990,000 - 17 Maple Drive, Great Neck, NY 11021｜MLS# 959080

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Küçük Neck Plaza’nın en yoğun ticari koridorunun kalbinde, ultra-prime 1031 değişim yatırım fırsatı. 10 kiracısı (5 perakende + 5 ofis) bulunan ve güçlü, mevcut nakit akışı sağlayan tam dolu karma kullanım ticari bina. Mevcut yıllık gelir 800.000 doları aşarak, merkezi, toplu taşıma odaklı bir şehir merkezinde nadir bir şekilde %7'ye yakın bir kira oranı sunuyor.

Mülk, önemli bir yükselme potansiyeline sahip uzun vadeli istikrar sunuyor. Karma kullanım yeniden gelişimini teşvik eden, planlama modernizasyonu geçiren İşletme "B" Bölgesi'nde yer alıyor; bu da yeniden yapılandırma veya yeniden konumlandırma yoluyla gelecekteki değer artışı sağlıyor. LIRR'dan birkaç adım ötede, ulusal ve yerel perakendeciler, restoranlar ve temel hizmetlerle çevrili.

Long Island’ın en köklü şehir merkezi pazarlarından birinde, hemen gelir, sermaye koruması ve gelecekteki yeniden geliştirme veya gelir artışı potansiyeli arayan yatırımcılar için ideal.

MLS#‎	959080
İnşaat yılı	1971
Yıllık vergiler	$154,101
Yakıt türü	Elektrik
Isıtma türü	Sıcak Su
Klima	Merkezi Klima
Bodrum kat	Kısmi
Tren (LIRR)	0.2 mil: "Great Neck"
	1.1 mil: "Little Neck"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.