Forray Ekibi, The Corcoran Group'da, potansiyel dolu ve hem son kullanıcılar hem de geliştiriciler için mükemmel bir şekilde uyumlu olan, 1002 Putnam Avenue'yu sunmaktan mutluluk duymaktadır. Canlı Bedford-Stuyvesant'in kalbinde yer alan bu klasik tuğla konut, son derece arzu edilen bir sokakta kişiselleştirilmiş bir başyapıt yaratmak için olağanüstü bir fırsat sunuyor.

1899 yılında inşa edilen mülk, yaklaşık 3,060 brüt kare fit iç mekana yayılmakta olup, 2,295 kare fit konut alanı ile birlikte 765 kare fitlik bir bodrum katını içermektedir. Mülk, modern işlevselliği eşliğinde güzelce korunmuş savaş öncesi tuğla detaylarını sergilemektedir. 17' x 100' ölçülerinde cömert bir arsa boyutuna, sadece 3,881 $ yıllık düşük gayrimenkul vergisine sahip olan bu ev, cazip bir Vergi Sınıfı 1 statüsü altında hemen kullanılabilirlik ve gelecekteki gelişim potansiyeli sunmaktadır; 2.0'lık bir FAR ve genişleme için yaklaşık 1,105 inşa edilebilir kare fit ile.

Mevcut düzen, özel erişime sahip derin bir arka bahçesi olan geniş 2 yatak odalı, 2 banyo bulunan bahçe seviyesindeki triplex'in üzerinde yer alan ferah 3.5 yatak odalı, 1.5 banyo duplex içermektedir. Bahçe triplex'i, aydınlık ve ferah bir oturma odası, yeni güncellenmiş bir mutfak ve üst katta bulunan büyük bir yatak odası sunarken, bodrum katında dinlenme veya depolama için mükemmel bir çok amaçlı oyun odası bulunmaktadır. Arka bahçe, açık hava yemek yemek, eğlenmek veya sessiz dinlenme için ideal bir dinlence alanı olarak hizmet etmektedir. Üst katta, duplex, granit tezgahlar ve paslanmaz çelik aletlerle donatılmış cömert büyüklükte bir mutfak ile davetkar bir oturma alanı sunmaktadır. En üst katta, iki büyük yatak odasına, ev ofisi, çocuk odası veya misafir odası olarak kolayca işlev görebilecek iki ek odanın eşlik etmesi, bu konutu Brooklyn'in kalbinde esnek ve misafirperver bir ev haline getirmekte; tüm bunlar yaklaşık 5.75 % pro-forma cap oranı öngörerek yaşam tarzı çekiciliğini ve güçlü yatırım potansiyelini vurgulamaktadır.

Broadway ve Atlantic Avenues arasında mükemmel bir şekilde konumlanan 1002 Putnam Avenue, sizi Bedford Stuyvesant'in kültürel ve yaşam tarzı olanaklarına, yemek ve alışverişten parklara ve günlük kolaylıklara kolay erişim sağlar. Ulaşım, J, Z, A, C ve L metro hatlarına ve LIRR'ye yakın erişim ile sorunsuzdur. İster ek gelir sağlayan bir ana konut, istikrarlı bir yatırım peşinde olun, ya da tek aileye dönüştürmek için mükemmel bir tuval arıyor olun, 1002 Putnam Avenue, Brooklyn'in en dinamik ve tarihi açıdan zengin mahallelerinden birinde alan, değer ve konumun nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room. The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,881 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn- all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 6.07 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.