536 COURT STREET - 2 BAĞIMLI DÜKKAN - 4 KAT - ŞEHİR EVİ - CARROLL GARDENS

Açık evler sadece randevu ile gösterilmektedir - lütfen özel gösterim için doğrudan ilan verenle iletişime geçin.

Gerçek bir tasarım tutkununun hayali, bu çarpıcı Carroll Gardens ikiz evi, sıcak modernizmi endüstriyel detaylarla mükemmel bir şekilde harmanlıyor; zemin ile tavan arasında yer alan geçirgen camdan ve oksitlenmiş metalden oluşan heykelsi bir dış cephe arkasında yer alıyor.

Konut, esnek bir 2 birimli ev olarak yeniden tasarlandı - güneybatıya bakan bahçeye sahip geniş 2BR, 2.5BA sahibi ikizinde yaşayın ve tamamen yenilenmiş 2BD (dönüştürülebilir 3), 2BA dairenin üstünde güçlü kira geliri toplayın ya da mülkü tek bir dramatik daireye dönüştürün - detaylar için alternatif kat planına bakın. Ev, her kat için yeni alan ekleyen arka bir ek yapı ile son zamanlarda genişletildi.

Açık planlı oturma alanı, Gaggenau, Bosch ve Miele cihazlarıyla donatılmış bir şef mutfağı, işlenmiş Pietro Cardoza tezgahları ve Minimal marka ultra modern dolaplarla sabitlenmiştir. Mermer kaplamalı çalışan bir odun yakıtlı şömine geniş oturma alanını ısıtırken, camdan oluşan bir duvar, kesintisiz iç-dış yaşam ve eğlence için bir teras ve bahçeye açılmaktadır.

Özel merkez merdiveni tırmanarak, yürüme dolabı ve radyant ısıtmalı zeminli spa tarzı banyo ile lüks bir tam kat ana süit keşfedin. İkinci yatak odası, esnek kullanım için kayar kapılar, Ann Sacks karosu ile bir en suite banyo ve mükemmel depolama sunmaktadır.

Sürdürülebilirlik & Konfor
Her iki konut, düşük enerji tüketimi ile üst düzey konfor sağlayan sıkı bir standart olan Pasif Ev inşaat standartlarını karşılayacak şekilde yenilenmiştir. Üç camlı pencereler olağanüstü termal verimlilik ve akustik gizlilik sağlarken, son teknoloji taze hava havalandırma sistemleri, soğuk mevsimde bile iyi havalandırılmış bir ev sağlamak için sürekli olarak filtrelenmiş taze hava tedarik eder. Ev, yeni sahibinin kurulumunu tamamlaması için gelecekteki güneş panelleri ile bağlantılar ile donatılmıştır.

Öne Çıkanlar:
- Özel Bahçeli Mimar Tarafından Tasarlanmış Minimalist İkiz Ev
- Esnek Kullanım: Yaşam + Gelir veya Kolay Tek Birim Dönüşümü
- Bosch, Gaggenau, Miele ve Minimal Dolapları ile Şef Mutfağı
- Odun Yakan Mermer Şömine
- Ann Sacks Karosu ile Radyant Isıtmalı Spa Banyolar
- Üçlü Camlı Pencereler ve taze hava havalandırması ile Pasif Ev Yenilemesi
- Split A/C Sistemi ve Dahili Ses
- Özel Aydınlatma, Ahşap Zeminler ve Mükemmel Depolama
- Daire İçinde Çamaşır Makinesi ve Kurutucu
- Çatı Bahçesi ile İki Seviyeli Çatı Terası

Bu mimari mücevher, New York Magazine ve Metropolis gibi dergilerde yayımlandı ve tasarım kalitesine bir kanıt niteliğindedir. Ağaçlarla kaplı, resmedilmeye değer bir sokakta yer alan bu konut, ince Brooklyn yaşamının özünü yakalamaktadır. Mahalle sıcaklığının davetkar bir hissini sunmakta ve bölgenin en iyi olanaklarına kolay erişim sağlamaktadır. Köşede, Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino ve Buttermilk Channel gibi kutlanan restoranlar ve Carroll Gardens'ı Brooklyn'in en çok arzu edilen yerlerden biri haline getiren sevilen yerel kafeler, butik dükkanlar ve el yapımı mağazalar bulunmaktadır.

F ve G trenleri Smith Street'te sadece bir blok ötede yer aldığından, ulaşım ve keşifler sorunsuzdur; bu durum sizi Manhattan'a ve Brooklyn'in geri kalanına dakikalar içinde ulaştırır. Court Street boyunca yürüyüş yaparken, Carroll Park'ta dinlenirken veya caddeleri süsleyen yeni restoranlar ve şarap barlarını keşfederken, bu konum, huzur, topluluk ve kolaylığın mükemmel karışımını sunmaktadır - sofistike Brooklyn yaşamının en iyi örneği.

Tüm gösterimler, Açık Evler de dahil olmak üzere sadece randevu ile yapılmaktadır. Bugün özel bir tur için doğrudan bizimle iletişime geçin.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..