ยินดีต้อนรับสู่ 21 Lefferts Place, หน่วยที่ 1 - บ้านดูเพล็กซ์ขนาดสองห้องนอน สองห้องน้ำครึ่ง ที่ออกแบบอย่างใส่ใจ มีพื้นที่ 1,566 ตารางฟุต พร้อมด้วยพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวมากกว่า 800 ตารางฟุต บ้านที่มีพื้นที่ทั้งหมดนี้นำเสนอความสมดุลที่ลงตัวของแสง ขนาด และฟังก์ชัน การใช้งานที่มีประสิทธิภาพในสองระดับ

ที่ด้านหน้าของบ้าน คุณจะได้รับการต้อนรับในพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารที่เปิดโล่งหันหน้าสู่ทิศใต้ เต็มไปด้วยแสงธรรมชาติในระหว่างวัน ครัวที่ออกแบบอย่างมินิมัลลิสต์ได้รับการบูรณาการอย่างลงตัวในพื้นที่ มีการตกแต่งด้วยตู้ไม้สีอบอุ่น เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ผนวกอยู่ และเคาน์เตอร์หินแบบต่อเนื่องพร้อมผนังกั้นหลังครัว การจัดวางทำให้รู้สึกมีความสัมพันธ์และตั้งใจ ทำให้ครัวสามารถเสริมพื้นที่นั่งเล่นได้ในขณะที่ยังคงมีความเป็นตัวของตัวเองในห้อง

ทั้งสองห้องนอนตั้งอยู่ที่ด้านหลังของบ้านหันไปทางทิศเหนือที่เงียบสงบ มองเห็นสวนหลังบ้านส่วนตัว ห้องนอนหลักมีบรรยากาศที่เงียบสงบเหมาะสำหรับการพักผ่อน มีที่เก็บเสื้อผ้าที่ยอดเยี่ยมและห้องน้ำภายในที่ตกแต่งอย่างสวยงาม โดยใช้กระเบื้องหินขนาดใหญ่ อาบน้ำในกระจก และโต๊ะเครื่องแป้งแบบกำหนดเอง ห้องนอนที่สองมีขนาดที่เหมาะสมและยืดหยุ่น เหมาะสำหรับแขกหรือสำนักงานที่บ้าน มีห้องน้ำเต็มรูปแบบที่สองซึ่งตกแต่งในโทนสีที่ละเอียดอ่อนเดียวกันอยู่ใกล้กับทางเดิน

ที่ชั้นล่าง ห้องนันทนาการ/สื่อที่กว้างขวางมีพื้นที่อยู่อาศัยที่แยกออกจากกันอย่างสมบูรณ์ - เหมาะสำหรับโรงภาพยนตร์ที่บ้าน ยิม สำนักงาน หรือพื้นที่นั่งเล่นเพิ่มเติม ห้องน้ำสำหรับแขกที่ชั้นนี้เพิ่มความสะดวกสบาย ทำให้เป็นการขยายพื้นที่อยู่อาศัยที่มีฟังก์ชันการใช้งานสูง

สวนหลังบ้านส่วนตัวมีพื้นที่มากกว่า 800 ตารางฟุตและเข้าถึงได้โดยตรงจากชั้นหลัก เสนอการขยายพื้นที่กลางแจ้งที่หายากและมีความหมาย ออกแบบอย่างใส่ใจด้วยการผสมผสานพื้นที่ปูและพื้นที่ปลูก มันรองรับการรับประทานอาหาร การพักผ่อน และการบันเทิงได้อย่างง่ายดาย

คุณสมบัติเพิ่มเติม ได้แก่ เครื่องซักผ้าในหน่วย ห้องเก็บของเพียงพอ และการออกแบบที่แท้จริงที่สามารถเดินผ่านได้ รวมถึงมีทั้งการเปิดรับแสงจากทิศใต้และทิศเหนือ นำแสงธรรมชาติเข้ามาอย่างสม่ำเสมอตลอดทั้งบ้าน

ตั้งอยู่ภายในคอนโดมิเนียมบูติกขนาดเล็กเพียง 6 ยูนิต หน่วยที่ 4 นำเสนอการออกแบบที่ทันสมัย การใช้ชีวิตที่เงียบสงบในระดับต้นไม้ และทำเลที่ตั้งที่สำคัญใน Clinton Hill ใกล้สถานที่ที่เป็นที่นิยมในย่าน เช่น Smør, Otway, Sisters, Hartleys และ The Good Batch Bakery และอยู่ห่างจากรถไฟสาย C เพียงไม่กี่ก้าว

เงื่อนไขการเสนอราคาที่สมบูรณ์มีอยู่ในแผนการเสนอราคาที่สามารถขอรับได้จากผู้สนับสนุน 21 Lefferts Place LLC ที่ 1457A Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11210 หมายเลขไฟล์ CD230161

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161