ที่พัก 1A ที่ 88 ถนนมาริออน เป็นทาวน์เฮ้าส์ที่มีการออกแบบอย่างตั้งใจ มีหนึ่งห้องนอนและห้องน้ำหนึ่งใบและห้องน้ำครึ่งใบ รวมพื้นที่ประมาณ 927 ตารางฟุต มีพื้นที่ภายในกว้างขวางและรูปแบบสองชั้นที่ยืดหยุ่น

ชั้นบนเปิดออกสู่พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารที่สว่างและโปร่ง โดยมีหน้าต่างไซส์ใหญ่ที่ทำให้มีแสงธรรมชาติสวยงามเข้ามา พื้นไม้เนื้อแข็งขนาดกว้างอบอุ่นปูไปทั่ว สร้างบรรยากาศที่น่าเข้าสัมผัสและเชื่อมโยงกัน ครัวเปิดที่มีทั้งสวยงามและใช้งานได้จริง มีชั้นวางในตัวที่มีสไตล์ เคาน์เตอร์หิน เครื่องใช้ไฟฟ้าในตัวที่ทำจากสแตนเลส และกระเบื้องหลังเคาน์เตอร์ที่มีลวดลายเฉพาะเจาะจงที่เพิ่มเนื้อสัมผัสและความลึกให้กับพื้นที่

เลยไปจากพื้นที่นั่งเล่น ห้องนอนมอบความเงียบสงบเป็นที่หลบพักผ่อนพร้อมพื้นที่เพียงพอสำหรับการอยู่อาศัยอย่างสะดวกสบาย ห้องน้ำเต็มอยู่ในชั้นนี้ประดับด้วยกระเบื้องสมัยใหม่ อ่างลอยตัว และน้ำประปาในสีดำด้านที่ให้ความรู้สึกเป็นสมัยใหม่เหมือนสปา

ในชั้นล่างมีพื้นที่นันทนาการที่กว้างขวาง ซึ่งให้ความยืดหยุ่นที่ยอดเยี่ยม เหมาะสำหรับใช้เป็นห้องโฮมเธียเตอร์ สำนักงานที่บ้าน ยิม หรือพื้นที่สำหรับแขก นอกจากนี้บนชั้นนี้ยังมีห้องน้ำที่สะดวกสบาย และสามารถเข้าถึงลานกลางแจ้งส่วนตัวได้ ซึ่งให้ช่วงเวลานอกบ้านเพิ่มเติมสำหรับอากาศบริสุทธิ์หรือพื้นที่นั่งเล่นเล็ก ๆ

ฟีเจอร์เพิ่มเติม เครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้าในห้อง ระบบทำความร้อนและความเย็นแบบแยกส่วน พื้นไม้เนื้อแข็งทั่วบริเวณ ระบบอินเตอร์คอมเสมือน เข้าถึงดาดฟ้าร่วมที่มีวิวเส้นขอบฟ้า ตั้งอยู่บนถนนที่มีต้นไม้เรียงรายในเบดฟอร์ด-สตูเวเซนต์ 88 ถนนมาริออนนำเสนอประสบการณ์การอยู่อาศัยแบบบูติกที่อยู่ใกล้กับร้านอาหารที่ชื่นชอบในท้องถิ่น เช่น Chez Oscar, Milk & Pull และ Bar Lunático รวมถึงการเข้าถึงรถไฟ A และ C ที่สะดวกสำหรับการเดินทางในบรู้คลินหรือเข้าสู่นิวยอร์ก

เงื่อนไขการเสนอราคาฉบับสมบูรณ์มีอยู่ในแผนเสนอราคาที่มีให้จากผู้สนับสนุน 88 MARION STREET LLC ที่ 1822 ฟูลตันสตรีท บรู้คลิน นิวยอร์ก 11233 หมายเลขไฟล์ CD200168

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168