โอกาสที่หายากในการเป็นเจ้าของบ้านมุมกว้างชั้นสูง! หน่วยสตูดิโอขนาดใหญ่สองยูนิตร่วมกัน (12D & 12E) มีพื้นที่ประมาณ 1,250 ตารางฟุต มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาอย่างอุดมสมบูรณ์ วิวท้องฟ้าและเมืองที่เปิดกว้าง ยูนิตเชื่อมต่อกันด้วยหน้าต่างขนาดใหญ่ 12 บานหันไปทางทิศใต้และทิศตะวันออก ข้อเสนอที่โดดเด่นนี้ในปัจจุบันคือห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ห้อง แต่สามารถปรับเปลี่ยนตามความต้องการของคุณเป็นห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องได้ง่าย

ออกแบบเลย์เอาท์ที่ใช้งานได้จริงและมีเสน่ห์ รวมถึงครัวที่ปรับแต่งได้พร้อมพื้นที่จัดเก็บและพื้นที่เคาน์เตอร์มากมาย บริเวณรับประทานอาหารที่เหมาะสำหรับการเข้าสังคม และความสะดวกสบายของเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าในยูนิต ห้องสวีทหลักสามารถรองรับพื้นที่แต่งตัวหรือตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอิน ในขณะที่พื้นที่เพิ่มเติมสามารถรองรับห้องนอนอีกหนึ่งหรือสองห้องตามความต้องการของคุณ

ตั้งอยู่ในโครงการที่ให้บริการเต็มรูปแบบ อาคารมีตัวเลือกการเป็นเจ้าของที่ยืดหยุ่น นโยบายการเช่ารองที่เปิดกว้าง และค่าบำรุงรักษารายเดือนต่ำ - ทั้งหมดอยู่ในทำเลทองของมัลเลรี่ฮิลล์ / คิปส์เบย์ ร้านขายของชำใกล้เคียง (Whole Foods, Trader Joes และ Aldi), ฟิตเนสคลับ (Equinox) และรถไฟใต้ดินทำให้ที่นี่เป็นสถานที่ที่สมบูรณ์แบบ

จุดเด่น:

- พื้นที่ใช้สอยประมาณ 1,250 ตารางฟุตที่ปรับแต่งได้
- หน่วยมุมชั้นสูงพร้อมหน้าต่าง 12 บาน
- แสงสว่างจากทิศใต้และตะวันออก
- เลย์เอาท์ยืดหยุ่น: ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ห้อง หรือ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
- พื้นที่สำหรับครัวที่ปรับแต่งและพื้นที่รับประทานอาหารแบบเป็นทางการ
- ห้องสวีทหลักพร้อมพื้นที่แต่งตัวหรือตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอิน
- พื้นที่ซักรีดเฉพาะสำหรับเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า (อนุญาตในยูนิตแบบรวมเท่านั้น)
- พื้นที่ตู้เสื้อผ้าและพื้นที่จัดเก็บขนาดใหญ่
- โครงการที่ให้บริการเต็มรูปแบบพร้อมค่าบำรุงรักษาที่น่าสนใจ

กรุณาดูภาพถ่ายรีโนเวท / จัดแต่งภาพและแผนผังชั้นแบบอื่น ๆ

ลักษณะของอาคาร: เวนด์ฮอร์น - สร้างในปี 1957 มีพนักงานยาม 24/7 ทีมบำรุงรักษาที่ยอดเยี่ยม และซูเปอร์อินเทนเดนท์ประจำที่พัก ห้องซักรีดกลางที่จอดรถในไซต์ ล็อบบี้ที่เพิ่งปรับปรุงใหม่ และทางเดินที่เพิ่งปรับปรุงใหม่ โครงการกลางที่ได้รับการบริหารจัดการได้ดีตั้งอยู่บนชายแดนของคิปส์เบย์/มัลเลรี่ฮิลล์ มีการเข้าถึงการขนส่งที่ยอดเยี่ยม - ห่างเพียง 1 บล็อกจากรถไฟสาย 6 ที่ 33rd/Park Ave, ห่าง 1 บล็อกจากรถบัส M34 และยังมีสถานี Citi Bike ที่ 32nd/Park Ave ห่างจาก Trader Joe's เพียง 2 บล็อก และระยะทางสั้น ๆ ไปยัง Grand Central Terminal ที่มีการเข้าถึงรถไฟด่วน 4, 5, 6, 7, รถชัตเทิล, เมโทรนอร์ธ และ LIRR

นโยบายการเช่ารอง: ผู้ถือหุ้นสามารถให้เช่าต่อได้สูงสุด 7 ปีหลังจากการเป็นเจ้าของ 1 ปี
อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้า: แมวและสุนัขที่มีน้ำหนักไม่เกิน 25 ปอนด์ - โดยต้องได้รับการอนุมัติจากบอร์ด
อนุญาตให้ร่วมซื้อ
ข้อถัดไปจะพิจารณาเป็นกรณีที่มีกรณี: Pied-a-Terre, การให้ของขวัญ, ผู้ค้ำประกัน, ผู้ปกครองซื้อให้บุตร

*หมายเหตุ - ภาพบางภาพจัดวางเสมือนจริง
**หมายเหตุ - ยูนิตจะต้องขายร่วมกันแต่จะต้องรวมกันทางกฎหมาย

A rare opportunity to own a spacious, high-floor corner home! Two adjacent and oversized studio units (12D & 12E) offer approximately 1,250 square feet of abundant natural light, open sky and city views. The units are connected with 12 large south and east facing windows. This exceptional offering is currently a generous 2BR/2BA, but easily tailored to your needs as a 3BR/2BA layout.

Design a functional and elegant layout including a custom kitchen with ample storage and counter space, a dedicated dining area ideal for entertaining, and the convenience of an in-unit washer and dryer. The primary suite can accommodate a dressing area or walk-in closet, while additional space allows for one or two more bedrooms depending on your preference.

Located in a full-service co-op, the building offers flexible ownership options, a liberal sublet policy, and low monthly maintenance - all in a prime Murray Hill / Kips Bay location. Nearby grocery stores (Whole Foods, Trader Joes and Aldi), fitness clubs (Equinox) and the subway make this a perfect location.

Highlights:

- Approx. 1,250 sq ft of customizable living space
- High-floor corner unit with 12 windows
- Bright southern and eastern exposures
- Flexible layout: potential 2BR/2BA or 3BR/2BA
- Space for custom kitchen and formal dining area
- Primary suite with dressing area or walk-in closet
- Dedicated laundry area for in-unit washer/dryer (allowed in combo units only)
- Generous closet and storage space
- Full-service co-op with attractive maintenance

Please see the virtually renovated / staged photos and alternate floorplans.

BUILDING FEATURES: The Wendhorn - built in 1957, offers a 24/7 Doorman, Excellent Maintenance Staff and Live In Superintendent, Central Laundry Room, Onsite Parking Garage, a Brand New Renovated Lobby and Recently Renovated Hallways. This centrally located well run mid rise Co Op is located on the border of Kips Bay/Prime Murray Hill. Excellent access to transportation – only 1 block to the 6 train @33rd/Park Ave, 1 block from the M34 bus and there is also a Citi Bike Station @ 32nd/Park Ave. Only 2 blocks from Trader Joe’s, and a short distance to Grand Central Terminal with access to 4,5 Express, 6, 7, Shuttle Trains, Metro North and LIRR.

SUBLET POLICY: Shareholders can sublet for up to 7 years after 1 year of ownership.
PETS ALLOWED: Cats and Dogs under 25lbs – with board approval
CO PURCHASING ALLOWED
THE FOLLOWING ARE CONSIDERED ON A CASE BY CASE BASIS: Pied-a-Terre, Gifting, Guarantors, Parents Purchasing for Children

*NOTE - Some images are virtually staged
**NOTE - Units are sold together but will need to be legally combined