เป็นเจ้าของประวัติศาสตร์ - โรงเบียร์อิตาลีที่มีชื่อเสียง | ธุรกิจพร้อมดำเนินการและโอกาสด้านอสังหาริมทรัพย์

ขอเสนอข้อเสนอที่หายากอย่างยิ่งในใจกลางของการพัฒนาในคาร์โรลการ์เดนส์ การขายอาคาร 192 และ 194 ถนนยูเนียน โอกาสที่น่าทึ่งนี้ประกอบด้วยอาคารพ่วงสองหลังสมัยต้นปี ค.ศ. 1900 ซึ่งเหมาะสำหรับนักลงทุนหรือลูกค้าที่ต้องการมีก้าวสำคัญในหนึ่งในย่านที่ต้องการที่สุดของบรู๊คลิน

ข้อเสนอนี้รวบรวมขนาดที่น่าประทับใจและศักยภาพในการสร้างรายได้ที่หลากหลาย โดยมีอาคาร 192 ถนนยูเนียน เป็นอาคารพาณิชย์ที่มี 4 ชั้นประกอบด้วย 3 หน่วยที่พักอาศัยและร้านค้า และอาคาร 194 ถนนยูเนียน เป็นอาคารที่พัก 4 ชั้นสำหรับครอบครัว 4 หลัง ซึ่งปัจจุบันจัดไว้เป็น 3 อพาร์ตเมนต์และส่วนพาณิชย์ ทั้งสองอาคารมีสถาปัตยกรรมแบบบราวน์สโตนที่คลาสสิกของบรู๊คลินพร้อมรายละเอียดดั้งเดิมที่สามารถปรับปรุงหรือเสริมแต่งได้ ปีที่สร้างในปี ค.ศ. 1900 เป็นสัญลักษณ์ของคุณภาพและลักษณะเด่นของย่านนี้

ในปัจจุบัน หน่วยที่พักอาศัยรวมทั้งสิ้น 7 หน่วย ข้อเสนอนี้ให้รายได้ค่าเช่าที่พักอาศัยที่สำคัญในตลาดที่แข็งแกร่งตลอดระยะเวลา และประเภทหน่วยที่หลากหลายเสนอความยืดหยุ่นสำหรับความต้องการของผู้เช่าที่แตกต่างกัน

ก้าวเข้าสู่ศตวรรษแห่งประเพณีกับโอกาสครั้งหนึ่งในชีวิตในการเป็นเจ้าของเบเกอรี่มาซโซล่า (Mazzola’s Bakery) สถาบันที่รักในคาร์โรลการ์เดนส์และเสาหลักของย่านนี้ตั้งแต่ปี 1928
ตลอด 100 ปี มาซโซล่าได้ให้บริการอย่างภาคภูมิใจแก่คนบรู๊คลินหลากหลายรุ่นในเรื่องคุกกี้อิตาเลียนชั้นเลิศ ขนมปังลาร์ดที่เป็นตำนาน ขนมอบ และของที่ทำจากเบเกอรี่ที่มีฝีมือ นี่ไม่ใช่แค่โรงเบเกอรี่มันคือมรดกที่มีชีวิต

ประวัติศาสตร์…
ในปี 1928 นิโคโล มาซโซล่า เปิดร้านเบเกอรีที่มุมถนนเฮนรีและยูเนียนในสิ่งที่ครั้งแรกเรียกว่าบรู๊คลินตอนใต้ เนื่องจากความหิวโหยและความยากจนที่เกือบจะเทียบได้กับระบบศักดินา และดึงดูดโดยแรงดึงดูดของงานตลอดแนวชายฝั่งที่กำลังพัฒนาอพยพชาวอิตาเลียนมายังย่านที่ปัจจุบันรู้จักกันในชื่อ คาร์โรลการ์เดนส์ ซึ่งตั้งตามชื่อสวนหน้าบ้าน

ในปี 1846 สสำรวจริชาร์ด บัตต์ วางแผนสวนสาธารณะหน้าบ้านบราวน์สโตนในส่วนที่เก่าแก่ที่สุดของย่านในขณะที่เขาพัฒนาอยู่ บ้านถูกตั้งอยู่ห่างจากถนนมากกว่าปกติในบรู๊คลิน และสวนขนาดใหญ่ได้กลายเป็นภาพลักษณ์ที่โดดเด่นของย่านนี้ ในปีเดียวกันนั้น กฎหมายได้ผ่านที่กำหนดให้อาคารทั้งหมดระหว่างถนนเฮนรีและถนนสมิธต้องมีระยะห่างกัน 33 ฟุต 5.25 นิ้วระหว่างอาคารและถนนสำหรับ "ลาน" ซึ่งเป็นการสร้างสวนหน้าที่ปรารถนาในคาร์โรลการ์เดนส์ ขณะนี้เมืองนิวยอร์คได้ซื้อสวนส่วนตัวที่ใหญ่ที่สุดและตั้งชื่อว่าสวนคาร์โรล

บล็อกประวัติศาสตร์บนถนนยูเนียนนี้มีการเข้าถึงทันทีสู่กลุ่มร้านอาหารยอดนิยมที่เฟื่องฟู ร้านค้าเฉพาะที่ไม่เหมือนใคร คาเฟ่ที่แสนสบาย ร้านขายของทำมือ และพิซซ่าในท้องถิ่น สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน F & G ที่ถนนคาร์โรลอยู่ห่างออกไปเพียง 8 นาที โดยเดินเท้า ให้การเข้าถึงที่ไม่มีสะดุดไปยังแมนฮัตตันและทั่วบรู๊คลิน เป็นที่รู้จักในด้านซีนการปรุงอาหารและธุรกิจท้องถิ่น อย่าพลาดโอกาสอันยอดเยี่ยมนี้ในการเข้าซื้อกิจการชิ้นส่วนที่สำคัญของมรดกคาร์โรลการ์เดนส์ ไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาการขยายพอร์ตการลงทุน สร้างบ้านของเจ้าของขนาดใหญ่ที่มีรายได้ หรือเชฟที่มีฝันมีกิจการร้านของตัวเอง ถนนยูเนียน 192-194 เสนอเป็นผืนผ้าใบที่ไม่มีใครเทียบในหนึ่งในย่านที่มีความต้องการที่สุดของบรู๊คลิน

สอบถามที่จริงจังเท่านั้น ศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าอย่างมากและโอกาสในระยะยาวในมุมที่ต้องการมากที่สุดในบรู๊คลิน ติดต่อเราวันนี้เพื่อเข้าชมโดยส่วนตัว!!

การปรับปรุงทุนอาคาร 192 ถนนยูเนียน

2022: เปลี่ยนหม้อไอน้ำ
2022: ติดตั้งมิเตอร์น้ำสองตัว
2022: สร้างพื้นที่ค้าปลีกใหม่
2021: ทำการปรับแต่งในทุกด้าน
2001: อัพเดทไฟฟ้าให้ใหม่ทั้งหมด
2001: สายก๊าซใหม่จากถนน

การปรับปรุงทุนอาคาร 194 ถนนยูเนียน

2023: สายระบายน้ำใหม่เพื่อลดน้ำที่ไหล
2022: อัพเดทไฟฟ้าสำหรับที่พักอาศัยทั้งหมด
2022: เปลี่ยนหม้อไอน้ำ
2022: ติดตั้งมิเตอร์น้ำสองตัว
2021: ทำการปรับแต่งในทุกด้าน
2017:

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl