$8,990,000 - 17 Maple Drive, Great Neck, NY 11021｜MLS # 959080

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสการลงทุนแบบแลกเปลี่ยน Ultra-prime 1031 ในใจกลางทางธุรกิจที่คึกคักที่สุดของ Great Neck Plaza เป็นอาคารเชิงพาณิชย์แบบผสมที่มีผู้เช่า 10 ราย (ร้านค้าปลีก 5 ราย + สำนักงาน 5 ราย) พร้อมกระแสเงินสดที่มั่นคงจากผู้เช่า ปัจจุบันรายได้ต่อปีเกิน 800,000 ดอลลาร์ ส่งผลให้มีอัตราผลตอบแทน (cap rate) ใกล้ 7% ซึ่งมีความเป็นเอกลักษณ์ในทำเลที่สำคัญและมีการเข้าถึงการขนส่งในเขตใจกลางเมือง

ทรัพย์สินนี้ให้ความมั่นคงในระยะยาวพร้อมศักยภาพในการเติบโตที่สำคัญ ตั้งอยู่ในเขตธุรกิจ "B" ซึ่งกำลังปรับปรุงการแบ่งโซนเพื่อตอบสนองการพัฒนาที่ดินแบบผสม สามารถเพิ่มมูลค่าในอนาคตผ่านการปรับโฉมหรือการจัดสรรใหม่ ห่างจากที่รถไฟ LIRR เพียงไม่กี่ก้าว ล้อมรอบด้วยร้านค้าทั่วไปและท้องถิ่น ร้านอาหาร และบริการที่จำเป็น

เป็นโอกาสที่เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนทันที การรักษาเงินทุน และศักยภาพการพัฒนาหรือการเติบโตของรายได้ในหนึ่งในตลาดใจกลางเมืองที่มีชื่อเสียงที่สุดของลองไอแลนด์

MLS #‎	959080
ปีที่สร้าง	1971
ภาษี	$154,101
ประเภทเชื้อเพลิง	ไฟฟ้า
ประเภทเครื่องทำความร้อน	น้ำร้อน
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
ชั้นใต้ดิน	ชั้นใต้ดินบางส่วน
รถไฟ	0.2 ไมล์: "Great Neck"
	1.1 ไมล์: "Little Neck"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.