กฎของคอนโดร่วม

ชั้นสิบเอ็ดที่ 1228 แมดิสัน อเวนิว เป็นบ้านขนาดใหญ่ที่มี 4 ห้องนอนและ 4.5 ห้องน้ำ มีพื้นที่ 3,523 ตารางฟุต และมีการมองเห็นสี่ทิศทาง เสนอทัศนียภาพที่กว้างไกลของเซ็นทรัลพาร์คและอ่างเก็บน้ำ ประตูบานใหญ่สีขาวโอ๊คสูง 8 ฟุตและลิฟท์ส่วนตัวสร้างบรรยากาศเปิดเข้าสู่ห้องโถงที่สวยงามที่มีพื้นโอ๊คแบบเชฟรอนที่ทำขึ้นเอง นำไปสู่ห้องนั่งเล่นสุดพิเศษที่ล้อมรอบด้วยหน้าต่างขนาดใหญ่และแสงธรรมชาติ

ครัว Molteni ที่มีพื้นที่รับประทานอาหารในตัวเป็นโชว์พีช—พื้นผิวแผ่น Calacatta Estremoz เกาะกลางสำหรับ 4 คน ตู้เก็บของเคลือบขาวด้าน และอุปกรณ์ชั้นนำ รวมถึงเตาแก๊ส Lacanche ขนาด 7 หัวเตา เครื่องใช้ไฟฟ้า Wolf, Miele, Sub-Zero และตู้เย็นไวน์

ฝั่งห้องนอนแยกมีพื้นโอ๊คสีขาวขนาด 7 นิ้วและห้องสวีทหลักที่เงียบสงบพร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ 2 ห้องและ terrace ส่วนตัว 2 ห้องที่มองเห็นแมดิสัน อเวนิว ห้องน้ำหลักมีคุณภาพระดับสปาเสร็จสิ้นด้วยหินอ่อน Bianco Oro มีอ่างอาบน้ำแบบแยกส่วน ความร้อนที่กระจาย และอุปกรณ์ตกแต่ง Waterworks ที่ทำด้วยนิกเกิลขัดเงา ห้องนอนรองมีตู้เสื้อผ้าขนาดกว้างและห้องน้ำภายในที่มีสไตล์พร้อมหินอ่อน Calacatta ที่มีความร้อนระบายและการตกแต่งที่ทำขึ้นเอง

ห้องน้ำขนาดเล็กที่หินอ่อนอิตาลี Burlesque, ห้องซักรีดแบบข้างกัน, ห้องเก็บขยะส่วนตัวสำหรับการจัดส่งแบบไม่สัมผัส และพื้นที่เก็บของเฉพาะเป็นความสะดวกสบายที่ชาญฉลาดของบ้าน

ประชาชนยังสามารถเพลิดเพลินกับพนักงานยามและเจ้าหน้าที่ดูแลตลอดเวลา, ศูนย์ออกกำลังกาย Technogym ที่ออกแบบอย่างสวยงาม และดาดฟ้าสุุดพิเศษที่มีทิวทัศน์พาโนรามาสวยงามที่ทอดยาวจากเส้นขอบฟ้าของมิดทาวน์ไปยังอ่างเก็บน้ำและยอดไม้ของเซ็นทรัลพาร์ค เวสต์

Robert A.M. Stern Architects ได้สร้างอาคารที่อยู่อาศัยขนาดเล็กและมีรายละเอียดซับซ้อน ประกอบด้วยบ้านส่วนตัวขนาดเต็มชั้นเพียง 13 ยูนิต ใจกลางแมดิสัน อเวนิว 1228 นับเป็นการกลับคืนสู่วงการสถาปัตยกรรมที่มีความมั่นใจและสง่างามในแบบสงบเรียบ คลาสสิกในจิตวิญญาณ แต่ได้รับการพัฒนาสำหรับศตวรรษที่ 21 อย่างรอบคอบ ส่วนหน้าของอาคารที่มีรายละเอียดสูงสุดจากหินปูนที่ตัดเฉือนและอิฐที่มีสีสัน โดยอยู่ห่างจาก Guggenheim และ Central Park เพียงหนึ่งช่วงตึก โดยมีร้านบูติก แกลเลอรี และบริการในย่านที่ดีที่สุดที่แมดิสัน อเวนิวสามารถเสนอ ปีนขึ้นไปภายใน ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่และ terraces ส่วนตัวจับแสงธรรมชาติที่ยอดเยี่ยมและทิวทัศน์ที่ยอดเยี่ยม—บางส่วนมองเห็นเซ็นทรัลพาร์ค อ่างเก็บน้ำ Jacqueline Kennedy Onassis และเส้นขอบฟ้าที่มีเรื่องราวของเซ็นทรัลพาร์ค เวสต์

ภายนอกที่อัดแน่นและมีรายละเอียดดั้งเดิมของอาคารถูกเสริมอย่างลงตัวด้วยภายในที่ออกแบบโดย Kelly Behun ดีไซเนอร์ที่โด่งดังจาก AD100 ในการทำงานภายในใหม่ที่มอบความอบอุ่น ความซับซ้อน และความหลากหลาย ทำให้แต่ละที่อยู่อาศัยมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว การสนทนาระหว่างภาษาเชิงสถาปัตยกรรมที่ไร้กาลเวลาของ Robert A.M. Stern และการตกแต่งที่สร้างสรรค์ของ Kelly Behun ส่งผลให้เกิดประสบการณ์ที่พักอาศัยที่ไม่เหมือนใครอย่างแท้จริง

Co-op with Condo Rules

The Eleventh Floor at 1228 Madison Avenue is a rare full-floor 4-bedroom, 4.5-bath home with 3,523 sq. ft. and quadruple exposures, offering sweeping views of Central Park and the Reservoir. A private elevator vestibule and dramatic 8’ white oak door set the tone, opening into a stunning foyer with custom chevron oak flooring that leads into an extraordinary corner great room wrapped in oversized windows and natural light.

The eat-in Molteni kitchen is a showpiece—Calacatta Estremoz slab surfaces, an island for four, white matte lacquer cabinetry, and top-tier appliances including a Lacanche 7-burner range, Wolf, Miele, Sub-Zero, and a wine refrigerator.

The separate bedroom wing features 7” white oak floors and a serene primary suite with two large closets and two private terraces overlooking Madison Avenue. The spa-quality primary bath is finished in Bianco Oro marble, with a freestanding tub, radiant heat, custom millwork, and Waterworks burnished nickel fixtures. Secondary bedrooms offer spacious closets and polished en-suite baths with radiant-heated Calacatta marble and bespoke finishes.

A dramatic Italian Burlesque marble powder room, side-by-side laundry, private refuse room for contactless deliveries, and dedicated storage complete the home’s smart conveniences.

Residents also enjoy a full-time doorman and concierge, a beautifully designed Technogym fitness center, and a spectacular roof terrace with panoramic views stretching from Midtown’s skyline to the Reservoir and the treetops of Central Park West.

Robert A.M. Stern Architects has crafted a highly nuanced, boutique-scale residential building composed of just 13 private full-floor, duplex, and triplex homes. 1228 Madison Avenue marks the return of confident, quietly majestic architecture to the Upper East Side — classical in spirit, yet thoughtfully evolved for the 21st century. Its richly articulated façade of shot-sawn limestone and heathered brick rises just one block from the Guggenheim and Central Park, surrounded by the best boutiques, galleries, and neighborhood services that only Madison Avenue can offer. Inside, grand living rooms and private terraces capture exceptional natural light and sweeping views — some extending over Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the storied Central Park West skyline.

The building’s meticulously composed, traditional exterior is perfectly complemented by interiors from acclaimed AD100 designer Kelly Behun. In her first multi-residential commission, Behun brings a warm, sophisticated, and eclectic sensibility, ensuring each residence carries its own distinct character. The dialogue between Robert A.M. Stern’s timeless architectural language and Kelly Behun’s inventive detailing results in a truly singular residential experience.