โอกาสที่หายาก! ที่ดินมุมสองแปลงในมหานครมาสเปธ ขอให้ (พื้นที่ R5B/C2-3) ขนาดรวม 50 ฟุต x 107 ฟุต (ทั้งหมด 5,350 ตารางฟุต) แพคเกจประกอบด้วยบ้านอิฐ 3 ครอบครัว ขนาดประมาณ 3,400 ตารางฟุต พร้อมสนามหลังบ้านสำหรับที่จอดรถและติดกับที่ดินเปล่า มีด้านหน้าติดถนน 59 และถนน 59 ทุกแปลงมีขนาด 25 ฟุต x 107 ฟุต

ด้วยการตั้งโซน R5B สามารถสร้างได้ประมาณ 8,000 ตารางฟุต โซน C2-3 เป็นการซ้อนทับเชิงพาณิชย์ที่อนุญาตให้ใช้กลุ่มการค้าได้หลากหลาย ตามการอัปเดตโซนของเมือง Yes ที่ผ่านมา แปลงที่ดินรวมกันอาจมีคุณสมบัติเป็น QRS (สถานที่อยู่อาศัยที่มีคุณสมบัติ) เนื่องจากตำแหน่งมุมที่ปลายบล็อกที่สั้น ทำให้สามารถเพิ่มค่า FAR ได้สูงถึง 2.0 และประมาณ 10,700-10,750 ตารางฟุตสำหรับการก่อสร้าง หากบ้านถูกรื้อถอนและสร้างอาคารใหม่ โอกาสที่ยอดเยี่ยมสำหรับอาคารเชิงพาณิชย์ผสมขนาดเล็กที่มีพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่ชั้นล่างและหน่วยที่อยู่อาศัยหลายยูนิตด้านบน

บ้าน 3 ครอบครัวมีขนาดประมาณ 25 ฟุต x 55 ฟุต บนสองชั้น และชั้นสาม 25 ฟุต x 24 ฟุต อพาร์ตเมนต์ชั้นสองเพิ่งปรับปรุงใหม่

อสังหาริมทรัพย์ที่มีค่านี้เป็นโอกาสที่สมบูรณ์แบบสำหรับการพัฒนาใช้ที่อยู่อาศัยหรือใช้ผสม

ข้อมูลเกี่ยวกับศักยภาพในการพัฒนาดังกล่าวจัดทำขึ้นเพื่อเป็นแนวทางทั่วไปเท่านั้น ทุกความเป็นไปได้ในการสร้าง รายละเอียดโซน และการใช้งานที่ได้รับอนุญาตควรได้รับการตรวจสอบอย่างอิสระโดยผู้ซื้อกับหน่วยงานและผู้เชี่ยวชาญในเมืองที่เหมาะสม ไม่ว่าผู้ขายหรือโบรคเกอร์ที่ลงรายการจะรับประกันหรือรับรองผลการพัฒนาใดๆ หรือการอนุมัติในลักษณะใด ๆ

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.