5%+ อัตราผลตอบแทน! โอกาสที่เป็นมิตรต่อผู้ใช้/ผู้ซื้อหรือนักลงทุน

ยินดีต้อนรับสู่เขตประวัติศาสตร์ Sugar Hill ของ Hamilton Heights ย่านที่เต็มไปด้วยต้นไม้เก่าแก่และบ้านทาวน์เฮาส์จากช่วงต้นศตวรรษที่ตั้งอยู่สูงเหนือหุบเขา Central Harlem Hamilton Heights ได้ตั้งชื่อจาก Alexander Hamilton ซึ่งสร้างบ้านของเขาที่นี่ นี่คือย่านที่มีประวัติศาสตร์อันรุ่มรวยจากตำนานแจ๊ส วิทยาเขต City College ที่สวยงาม และมีรถไฟใต้ดิน 5 สายและสวนสาธารณะ 5 แห่งภายในระยะเดิน 10 นาทีจากทาวน์เฮาส์ 5 ครอบครัวนี้

บ้านสร้างขึ้นในปี 1926 และปรับปรุงใหม่ในปี 2016 ซึ่งมีผู้เช่าทั้งหมดด้วยค่าเช่าตามตลาด ในระดับสวนและชั้นนั่งเล่นมีทาวน์เฮาส์แบบดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำที่มีเพดานสูงและการเข้าถึงโดยเฉพาะไปยังสวนขนาดประมาณ 425 ตารางฟุตและเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า ซึ่งสามารถใช้เป็นดูเพล็กซ์ของเจ้าของ- ขณะนี้ให้เช่าตามเดือน ในชั้น 3 และ 4 มีสตูดิโอสองห้องต่อชั้น มีเอกสารการตั้งค่าพร้อมให้ตามคำขอ

บ้านมีการหันหน้าไปทางทิศตะวันออกและตะวันตกที่ให้แสงธรรมชาติที่ยอดเยี่ยมตลอดทั้งวันและตั้งอยู่ในส่วนที่มีทาวน์เฮาส์หนาแน่นของย่าน- ดังนั้นแม้แต่พื้นที่ระดับสวนก็ยังได้รับแสงแดดธรรมชาติที่ยอดเยี่ยมไม่ถูกบังโดยอาคารสูง ภาษีอสังหาริมทรัพย์ต่ำเพียง 647 ดอลลาร์ต่อเดือน ถนน Convent ส่วนใหญ่ประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยและวิทยาเขต City College ซึ่งจำกัดการจราจรยานยนต์- ดังนั้นผู้อยู่อาศัยจึงได้รับประสบการณ์การใช้ชีวิตที่สงบเงียบและน่าพอใจมากขึ้น

ระบบอาคารใหม่ทั้งหมด (หม้อต้มหลังคา มิเตอร์ ฯลฯ) ได้รับการติดตั้งเมื่ออาคารได้รับการปรับปรุงในปี 2016 และได้รับการบำรุงรักษาอย่างดีตั้ง se se บ้านสร้างขึ้นขนาด 16’ x 54’ บนที่ดินขนาด 16’x85’ พื้นที่รวมทั้งหมดคือ 3,456 ตารางฟุตรวมถึงระดับสวน

Sugar Hill ถูก featured ในพอดแคสต์ Harlem Stories!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!