ทีมเลนนอนนำเสนอโอกาสการลงทุนที่มีมูลค่าเพิ่มซึ่งน่าสนใจในย่านนอร์เทิร์นบรอนซ์: อาคาร 7 ยูนิตนี้ตั้งอยู่ที่ 751 E 224th St ในย่านเวคฟิลด์ บรอนซ์ มีศักยภาพในการสร้างรายได้ที่แข็งแกร่ง พร้อมโครงสร้างเกือบ 100 ปีและตำแหน่งที่เหมาะสมสำหรับนักลงทุนระยะยาว

ข้อมูลสำคัญ:

ยูนิตที่อยู่อาศัยทั้งหมด 7 ยูนิต

3 ชั้น สร้างขึ้นในปี 1930

พื้นที่อาคารประมาณ 4,800 ตารางฟุต

ขนาดที่ดิน: ประมาณ 2,860 ตารางฟุต

การแบ่งเขต R4; หมวดอาคาร C1 (อพาร์ตเมนต์มีขั้นบันไดมากกว่าหกครอบครัว ไม่มีร้านค้า)

ตั้งอยู่ภายในรหัสไปรษณีย์ 10466 เขตชุมชนบรอนซ์ 12

จุดเด่นการลงทุน
รูปแบบหลายหน่วยที่มีขนาดใหญ่ - อาคารนี้มี 7 ยูนิต ซึ่งเสนอขนาดที่มากกว่าคูปองหรือตึกสามชั้นสำหรับนักลงทุนรายย่อยทั่วไป ช่วยให้สามารถกระจายค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานและค่าใช้จ่ายในการจัดการได้ดียิ่งขึ้น

โอกาสการเพิ่มมูลค่า - สร้างขึ้นในปี 1930 สินทรัพย์นี้น่าจะมีโอกาสในการปรับปรุงสมัยใหม่ (ภายใน, เครื่องใช้, การตกแต่ง) ซึ่งจะเพิ่มค่าเช่าและ NOI รวม

ตำแหน่งในนอร์เทิร์นบรอนซ์ - ย่านเวคฟิลด์ของบรอนซ์มีการเข้าถึงการขนส่งใน NYC และมีค่าใช้จ่ายในการเข้าใช้ที่ต่ำกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับแมนฮัตตัน บรูคลิน หรือตลาดรองที่เด่นกว่าในบรอนซ์

ความยืดหยุ่นในการแบ่งเขตและการปรับเปลี่ยน - การแบ่งเขต R4 รองรับการใช้แบบหลายหน่วย โดยมีศักยภาพ (ขึ้นอยู่กับการอนุมัติ) สำหรับการปรับเปลี่ยนสิ่งอำนวยความสะดวก การเพิ่มความน่าสนใจจากด้านหน้าหรือการเพิ่มประสิทธิภาพของเลย์เอาต์ยูนิต

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.