นำเสนอ 220 เอ็คฟอร์ด สตรีท: โอกาสในการพัฒนาอันโดดเด่นตั้งอยู่ใจกลางการเปลี่ยนแปลงของกรีนพอยต์ บ้านทาวน์เฮาส์ก่อนสงครามปี 1930 นี้เป็นโอกาสที่หายากในการสร้างบางสิ่งที่พิเศษในย่านที่มีคุณค่าที่สุดของบรูคลิน รอบๆ มุมหลักนี้ของกรีนพอยต์ การพัฒนาหรูใหม่ๆ ได้กำหนดลักษณะของภูมิทัศน์ใหม่ อสังหาริมทรัพย์ที่เปรียบเทียบได้เรียกค่าเช่าที่ $490-510 ต่อตารางฟุตและได้ตั้งเกณฑ์ใหม่สำหรับความเป็นไปได้ ขณะที่ถนนข้างเคียงแสดงให้เห็นถึงการก่อสร้างใหม่ที่เงางามและการปรับปรุงที่ซับซ้อน 220 เอ็คฟอร์ดยังคงพร้อมสำหรับการเปลี่ยนแปลงที่น่าทึ่งของตัวเอง

วิสัยทัศน์การพัฒนา: • โครงสร้างเดิมขนาด 4,075 ตารางฟุตพร้อมศักยภาพในการขยาย • ที่ดินขนาด 25’ x 104’ เสนอสิทธิในการพัฒนาที่สำคัญ • รายได้ประจำปี $83,244 ที่ให้กระแสเงินสดในทันทีระหว่างการวางแผน • ตำแหน่งที่ดีในหมู่การพัฒนาหรูใหม่ล่าสุดของกรีนพอยต์

นี่ไม่ใช่แค่ตึก แต่เป็นผืนผ้าใบที่ว่างในย่านที่การมองเห็นพบกับมูลค่า ไม่ว่าความฝันของคุณจะเป็นการแปลงหรูเพื่อใช้พื้นที่เดิมให้เกิดประโยชน์สูงสุดหรือการพัฒนาขึ้นใหม่โดยใช้ขนาดที่ดินที่กว้างขวาง 220 เอ็คฟอร์ดมีพื้นฐานสำหรับผลงานชิ้นเอกของคุณ

จุดเด่นของทรัพย์สิน: ที่อยู่: 220 เอ็คฟอร์ด สตรีท, บรูคลิน, NY, 11222 ประเภทอาคาร: C3 (อาคารสี่ครอบครัว) จำนวนชั้น/หน่วย: 3 ชั้น / 4 หน่วย ปีที่สร้าง: 1930 ขนาดอาคารโดยประมาณ: 4,075 ตารางฟุต ขนาดที่ดิน: 2,600 ตารางฟุต (25’ x 104’) ย่าน: กรีนพอยต์

การแบ่งหน่วยปัจจุบัน: #1 (การดุ๊กคู่สวน): 2 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ, $3,950/เดือน, เพิ่งปรับปรุง; 925 ตารางฟุต #2: 2 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ, ประเมิน $3,700/เดือน พร้อมการเข้าถึงสวน; 1,100 ตารางฟุต #3: 3 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ, ประเมิน $3,700/เดือน; 1,200 ตารางฟุต #4: 2 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ, $2,987/เดือน; 850 ตารางฟุต หน่วย #2 และ #3 ปัจจุบันมีเจ้าของเข้าพัก

ภาพรวมรายได้: ค่าเช่ารวมที่ตรวจสอบแล้ว: $6,937/เดือน ค่าเช่าที่คาดการณ์รวม: $14,337/เดือน การแบ่งหน่วย: 3 ห้องนอน (1) 2 ห้องนอน (1), 1 ห้องนอน (1), 2 ห้องนอน การดุ๊กคู่สวน (1)

ศักยภาพในการเติบโต: • การปรับปรุงของหน่วย 2-4 อาจปรับค่าเช่าให้ใกล้เคียงกับค่าเฉลี่ยในย่านและเพิ่ม $50 ถึง $65+ ต่อตารางฟุต/ปี

ศักยภาพในการลงทุน: • อาคารสี่ครอบครัวที่เช่าจนเต็ม • เสถียรภาพทันที + ศักยภาพระยะยาวผ่านการเติบโตของค่าเช่าและการปรับปรุง • การเป็นเจ้าของที่ยืดหยุ่น: ผู้ใช้สุดท้ายสามารถเข้าพักในหนึ่งหน่วยพร้อมรับรายได้จากอีกสามหน่วยหรือรักษาเป็นทรัพย์สินเพื่อการลงทุน • บล็อกที่มีเสน่ห์มีต้นไม้ที่มีความสัมพันธ์ชุมชนที่เข้มแข็งและความต้องการที่ต่อเนื่อง

ที่ตั้ง: ตั้งอยู่ในกรีนพอยต์ 220 เอ็คฟอร์ด สตรีท นำเสนอการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างเสน่ห์ของย่านและการเชื่อมต่อ เพียงไม่กี่นาทีจากสวนแมคคาร์เรนและแมคกอลริค รถไฟ G (สถานีนาสซอ & กรีนพอยต์) และฉากการรับประทานอาหารและการค้าปลีกที่มีชีวิตชีวา ทรัพย์สินมีประโยชน์จากความต้องการของผู้เช่าที่สม่ำเสมอและการเติบโตของมูลค่าในระยะยาว

TL; DR: • บ้านทาวน์เฮาส์สี่ครอบครัวที่มีค่าเช่าที่ตั้งขึ้นแล้ว • ค่าเช่ารวมที่ตรวจสอบได้จำนวน $83,224 ต่อปี; ค่าเช่าที่คาดการณ์: $172,044 ต่อปี • การดุ๊กคู่สวนพร้อมพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวค่าเช่าเกือบ $4,000/เดือน • รายละเอียดเก่าก่อนสงคราม: พื้นไม้เนื้อแข็ง, อิฐที่เปิดเผย, เตาผิงตกแต่ง • ตำแหน่งกรีนพอยต์ที่ดีพร้อมฐานผู้เช่าที่เข้มแข็งและศักยภาพในการเพิ่มมูลค่า

Presenting 220 Eckford Street: an exceptional development opportunity positioned at the epicenter of Greenpoint's transformation. This 1930 pre-war townhouse represents a rare chance to create something extraordinary in Brooklyn's most coveted neighborhood. Surrounding this prime corner of Greenpoint, new luxury developments have redefined the landscape. Comparable properties command $490-510 per square foot and have been setting new benchmarks for what's possible. While neighboring blocks showcase gleaming new constructions and sophisticated conversions, 220 Eckford stands ready for its own remarkable transformation. DEVELOPMENT VISION: • 4,075 sq ft of existing structure with expansion potential • 25’ x 104’ lot offering significant development rights • $83,244 annual income providing immediate cash flow during planning • Prime positioning among Greenpoint’s newest luxury developments This isn’t just a building. it’s a blank canvas in a neighborhood where vision meets value. Whether your dream is a boutique luxury conversion maximizing the existing footprint or a ground-up development leveraging the generous lot dimensions, 220 Eckford offers the foundation for your development masterpiece. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Building Class: C3 (four-family walk-up) Stories/Units: 4 stories / 4 units Year Built: 1930 Approximate Building Size: 4,075 sq ft Lot Size: 2600 sq ft (25’ x 104’) Neighborhood: Greenpoint CURRENT UNIT MIX: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/month, renovated recently; 925 Sq Ft #2: 2 BD / 1 BA, estimated $3700/month w garden access; 1100 Sq Ft #3: 3 BD / 1 BA, estimated $3,700/month; 1200 Sq Ft #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/month; 850 Sq Ft Units #2 and #3 currently owner occupied INCOME SNAPSHOT: Total Verified Gross Rent: $ 6937/month Total Projected Gross Rent: $14,337/month Unit Mix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Upside Potential: • Renovation of Units 2-4 could reposition rents closer to neighborhood averages and gain $50 to $65+ sqft/year INVESTMENT POTENTIAL: • Fully rented four-family building • Immediate stability + long-term upside through rent growth and upgrades • Flexible ownership: end-user can occupy one unit while collecting income from three others, or maintain as an investment property • Attractive tree-lined block with strong community ties and ongoing demand LOCATION: Situated in Greenpoint, 220 Eckford Street offers the perfect blend of neighborhood charm and connectivity. Just minutes from McCarren and McGolrick Parks, the G train (Nassau & Greenpoint Ave stations), and a vibrant dining and retail scene, the property benefits from consistent tenant demand and long-term value growth. THE TL; DR: • Four-family townhouse with established rent roll • Verified gross rent of $83,224 annually; Projected gross rent: $172,044 annually • Garden duplex with private outdoor space renting at nearly $4,000/month • Prewar details: hardwood floors, exposed brick, decorative fireplaces • Prime Greenpoint location with strong tenant base and appreciation potential