ยินดีต้อนรับสู่ 245 East 52nd Street ทาวน์เฮ้าส์สองครอบครัวทรงคุณค่า 6 ชั้น ขนาด 5,940 ตารางฟุต ตั้งอยู่ในใจกลาง Midtown East ที่มีชีวิตชีวา ห่างจากถนน 2nd และ 3rd Avenue อยู่ในบล็อกที่เงียบสงบ ตำแหน่งที่สำคัญนี้ทำให้สามารถเดินไปยัง Grand Central Terminal, The Museum of Modern Art (MoMA) และสำนักงานใหญ่ของสหประชาชาติได้อย่างสะดวก

แต่ละยูนิตที่หรูหราในรูปแบบทริปเพล็กซ์มี 4 ห้องนอน, 2.5 ห้องน้ำ, พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว และความสะดวกสบายในการเข้าถึงลิฟต์ไปยังแต่ละชั้น ยูนิตด้านบนมีที่เข้าถึงเฉพาะไปยังดาดฟ้าเปิดหันหน้าไปทางทิศใต้ซึ่งเต็มไปด้วยแสงแดด ในขณะเดียวกันยูนิตด้านล่างมีสนามหลังบ้านและเฉลียงส่วนตัวสำหรับความสนุกสนานกลางแจ้ง อาคารนี้ได้รับการดูแลอย่างพิถีพิถันและมีระบบที่ปรับปรุงใหม่พร้อมกับด้านหน้าเรียบหรูที่ทำจากปูนฉาบสีขาว ภายในคุณจะพบรายละเอียดในยุคต่างๆ เช่น ฝาผนังเพดานที่น่ารัก, พื้นไม้จริงที่ปรับใหม่ และเตาผิงตกแต่งที่มีขอบหินอ่อนดั้งเดิม

อสังหาริมทรัพย์นี้เสนอทางเลือกที่หลากหลาย: สามารถใช้เป็นที่พักอาศัยหลักหรือตั้งอยู่ข้างท่าเรือ ในขณะเดียวกันสามารถสร้างรายได้จากการเช่าจากยูนิตเพิ่มเติม หรือเลือกเช่าทริปเพล็กซ์ทั้งสองทันที ทั้งแบบไม่มีเฟอร์นิเจอร์หรือแบบเฟอร์นิเจอร์ครบชุดสำหรับการพำนักระยะสั้น เพื่อเพิ่มศักยภาพในการสร้างรายได้จากค่าเช่า การเดินทางสะดวกสบายรวมถึงการเข้าถึงรถไฟ E, M และ 6 รวมถึง Metro-North ทำให้การเดินทางสะดวกสบายเป็นอย่างยิ่ง อสังหาริมทรัพย์นี้มีราคาที่เพียง $654 ต่อ ตารางฟุต จึงเป็นโอกาสในการลงทุนที่ยอดเยี่ยม

Welcome to 245 East 52nd Street, a distinguished six-story, 5,940 square foot two-family townhouse located in the vibrant heart of Midtown East, nestled on a tranquil block between 2nd and 3rd Avenue. This prime location offers convenient walking access to Grand Central Terminal, The Museum of Modern Art (MoMA), and the United Nations Headquarters.

Each elegant triplex unit boasts 4 bedrooms, 2.5 bathrooms, private outdoor spaces, and the convenience of elevator access to each floor. The upper unit enjoys exclusive access to a south-facing open roof terrace, bathed in abundant sunlight. Meanwhile, the lower unit offers a private backyard and patio for outdoor enjoyment. This meticulously maintained building features updated systems and a beautifully restored white stucco façade. Inside, you'll find period details such as charming ceiling medallions, refinished hardwood floors, and decorative fireplaces with original marble mantels.

This property offers versatile options: it can serve as a primary residence or pied-à-terre while generating rental income from the additional unit. Alternatively, both triplexes can be rented immediately, either unfurnished or fully furnished for short-term stays, maximizing your rental income potential.
Convenient transportation options include access to the E, M, and 6 trains, as well as the Metro-North, making commuting a breeze. At just $654 per square foot, this property presents an outstanding investment opportunity.