นำเสนอ 1376 Saint Johns Place อสังหาริมทรัพย์แบบใช้ประโยชน์ผสมในสมัยต้นศตวรรษที่ 20 ตั้งอยู่ใน Weeksville ระหว่าง Schenectady และ Utica Avenue อสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นนี้มีสามยูนิต: พื้นที่พาณิชย์ชั้นล่างและยูนิตที่พักอาศัยสองยูนิตด้านบน ตัวอาคารตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 30 ฟุต x 120 ฟุต โดยมีขนาดตัวอาคาร 30 ฟุต x 115 ฟุต มีพื้นที่ว่าง 3,384 ตารางฟุตและมีการแบ่งเขต R6, C1-3 ทำให้เป็นโอกาสในการเพิ่มมูลค่าในเขตที่ไม่มีการกำหนดอนุรักษ์ ปัจจุบันค่าเช่าต่ำกว่าตลาด ซึ่งทำให้มีโอกาสเพิ่มขึ้นด้วยการปรับปรุง เหมาะสำหรับนักลงทุนหรือลูกค้าสิ้นสุดที่ต้องการการแลกเปลี่ยน 1031 สถานที่ 1376 Saint Johns Place มีศักยภาพที่ยังไม่ได้ใช้มากมายและจะถูกส่งมอบว่างเปล่า เดินเพียงระยะสั้นจากรถไฟสาย 3/4 ที่ Utica Av. ร้านโปรดในท้องถิ่นเช่น Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory และ Nyla House ล้วนอยู่ใกล้แค่ไม่กี่นาที รวมถึงย่านช็อปปิ้งและอาหารสำคัญอื่นๆ

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.